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年租厂房出租合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于_________，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承租该厂房，用于生产、储存、经营_________（具体行业）。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该厂房的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

3.2乙方应在每年租赁期满前_________个月，向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及抵押物

4.1乙方需向甲方支付保证金人民币（大写）_________元整（￥_________）。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

4.2乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金。甲方在收到保证金后，应向乙方出具收据。

4.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_________个工作日内将保证金退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。

4.4乙方不得以租赁物作为抵押物，否则视为违约行为。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、维修及保养

5.1甲方负责出租厂房的结构维修及保养，确保厂房在租赁期内处于良好的使用状态。如因甲方原因导致厂房损坏，甲方应及时维修并承担相关费用。

5.2乙方负责出租厂房内部设施的维修及保养。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应及时维修并承担相关费用。

5.3甲方在维修及保养过程中，应尽量减少对乙方生产、经营的影响。如因维修及保养导致乙方停产、停业等损失，甲方应给予相应的补偿。

六、违约责任及赔偿标准

6.1如一方违约，违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿标准如下：

6.1.1如甲方违约，应赔偿乙方的直接损失和可得利益损失；

6.1.2如乙方违约，应赔偿甲方的直接损失和可得利益损失；

6.2违约方应在违约发生后_________个工作日内向守约方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力及合同变更或解除

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，通过协商一致，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，该厂房位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租该厂房用于_________，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。租金应在每年的租赁期满前三个月内支付。

2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式及账户信息如下：_________。

四、保证金及抵押物

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币（大写）_________元整（￥_________元）