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实用物业服务合同范本5篇

篇1

#甲方（物业服务企业）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

#乙方（业主）：

姓名：[业主姓名]

地址：[业主地址]

联系方式：[联系方式]

#物业服务内容

1.物业服务范围：[具体物业服务范围，如物业管理、设备维护、绿化养护等]

2.服务期限：自合同签订之日起至[服务终止日期]止。

3.服务费用：乙方应按月向甲方支付物业服务费，具体金额为[金额]元。

#双方权利义务

1.甲方权利义务：

-权利：

-对物业服务区域进行物业管理，维护公共秩序。

-收取物业服务费。

-对违反物业服务合同的行为进行制止和纠正。

-义务：

-提供符合要求的物业服务。

-对物业服务区域进行定期维护和管理。

-对乙方提出的问题进行及时回应和处理。

2.乙方权利义务：

-权利：

-享有甲方提供的物业服务。

-对物业服务提出合理建议。

-义务：

-按时支付物业服务费。

-遵守物业服务区域的规章制度。

-对个人财物安全负责。

#违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如果乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

#争议解决

1.协商和调解：双方应首先尝试友好协商和调解解决争议。

2.仲裁或诉讼：如果协商和调解无法解决问题，双方可约定通过仲裁或诉讼解决争议。具体约定如下：

-仲裁：双方同意将争议提交给[仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。

-诉讼：双方同意将争议提交给有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼裁决具有最终的法律约束力。

3.法律适用和管辖法院：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，由双方协商选择管辖法院。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.证据保全和保全措施：在仲裁或诉讼过程中，双方应提交相关证据以支持各自的主张。必要时，可以申请证据保全或采取其他保全措施。具体保全措施由仲裁机构或法院决定。如果一方故意毁损、灭失证据，将承担不利后果。

5.放弃异议权：双方同意放弃对仲裁裁决或诉讼裁决的异议权，并承诺按照裁决结果履行义务。如果一方不履行裁决结果，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.共同利益保护：在仲裁或诉讼过程中，双方应共同保护双方的共同利益，不得损害第三方合法权益。如果发现一方有损害第三方利益的行为，另一方有权向仲裁机构或法院提出异议，并要求对方承担相应的法律责任。

7.和解协议的执行：如果双方达成和解协议，协议内容应明确、具体、合法，并符合法律法规的规定。协议达成后，双方应共同遵守协议内容，确保协议的顺利实施。如一方违反协议内容，另一方有权向仲裁机构或法院申请强制执行。同时，违约方应承担因违约造成的全部损失和费用。

篇2

物业服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在乙方充分了解甲方需求和甲方对乙方进行全面考核的基础上，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，现就甲方委托乙方对甲方所开发的“XXXX”项目进行物业管理服务的相关事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条：物业服务内容及标准

一、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序维护及安全协助；

4.物业使用禁止性行为的管理；

5.物业维修、更新费用的账务管理；

6.制定物业管理服务工作计划并组织实施；

7.负责规定区域内环境卫生和绿化管理。

二、物业服务标准

1.房屋外观：外观整洁，无脏污、无锈迹。

2.设施设备：维修保养及时，运行正常，无事故隐患。

3.公共秩序：小区内公共秩序良好，来访人员管理有序。

4.环境卫生：