店铺租赁合同通用样书8篇.docx

店铺租赁合同通用样书8篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、房屋位置及面积

甲方将位于北京市区街道（小区）栋单元楼的店铺出租给乙方使用。该店铺的建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期内，乙方需按时交纳租金及其他费用，并遵守出租方的相关规定。租赁期满，双方如需续签，应提前三个月沟通协商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整（￥元），全年租金为人民币元整（￥元）。租金不包含物业、水电等费用。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，全年租金一次性支付。租金以银行转账方式支付，具体支付账户由甲方提供。

四、房屋使用及管理

1.乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋内部的卫生和整洁，不得乱扔垃圾或进行违法活动。同时，要爱护房屋内的设施和家具，如有损坏需及时维修或赔偿。

3.乙方需遵守出租方的各项规定和制度，按时交纳物业、水电等费用。如有违规行为或拖欠费用，需承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供必要的设施和服务，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或违反房屋使用及管理规定，需承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

六、争议解决

1.双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向出租方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同自动终止。但乙方需将房屋恢复成出租时的原状并交还甲方。甲方应在租赁期满后退还乙方的押金。

八、其他约定

1.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，需自行承担法律责任。

2.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如有安全隐患或违规行为，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内如需将房屋转租或分租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

4.租赁期满或合同终止后，乙方需将房屋内的个人物品全部搬走，并确保房屋内部干净、整洁、恢复原状。如有遗留物品未搬走，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经甲乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋层数为XX层，梯户比为XX。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。在租赁期满前，双方同意任何一方不得擅自解除本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间为XX。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担并支付因租赁而产生的各项税费。

四、保证金

为了保证租赁合同的履行，乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金在租赁期满后退还，但应扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未缴税费等费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方需按时缴纳租金和各项税费，如有逾期或欠缴情况，需承担相应的滞纳金和利息。

六、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照本合同约定支付租金或各项税费，或擅自改变房屋的结构和功能，需承担相应的违约