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商铺租赁合同的补充协议7篇

篇1

本协议作为对原有商铺租赁合同的补充与修订，旨在明确双方（即出租方和承租方）在商铺租赁过程中的相关权益、义务和责任。经过友好协商，双方达成以下补充协议：

一、租赁物业详情

1.出租方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给承租方，商铺的具体地址、面积等信息详见原租赁合同。

二、租赁期限

1.租赁期限自原租赁合同规定的起始日期开始，至补充协议规定的终止日期结束。承租方需按照原租赁合同及本补充协议约定的时间和方式支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金支付方式：承租方应按照季度/月等方式向出租方支付租金，具体支付时间和金额按照原租赁合同及本补充协议执行。

2.租金调整：根据市场变化和双方协商，租金可能进行调整。任何调整须经双方书面同意并记录在补充协议中。

四、商铺使用规定

1.承租方有权在租赁期内对商铺进行装修、装饰和经营活动。但不得擅自改变商铺的结构和功能，如需改动须事先征得出租方同意。

2.承租方需遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。否则，出租方有权解除租赁合同，并追究承租方的法律责任。

五、合同解除与终止

1.除原租赁合同规定的解除和终止条款外，本补充协议增加以下情形：若承租方连续拖欠租金超过XX个月，出租方有权提前解除租赁合同。

2.合同到期前，双方可协商续租事宜。如双方达成一致意见，应在租赁期满前XX个月签订续租协议。

六、违约责任

1.双方应严格遵守原租赁合同及本补充协议的各项条款。如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.承租方如拖欠租金，应按照拖欠金额的一定比例支付违约金。具体比例和计算方式按照原租赁合同执行。

七、其他条款

1.本补充协议是对原租赁合同的补充和修订，自双方签字（盖章）之日起生效。如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。

2.本补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。如原租赁合同与本补充协议有冲突，以本补充协议为准。

3.本协议的修改和解除，必须经双方书面同意。任何一方均不得擅自变更或解除本协议。

4.本补充协议一式两份，出租方和承租方各执一份。

出租方（盖章）：__________________日期：___________

承租方（签字）：__________________日期：___________

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据甲乙双方签订的商铺租赁合同，现因市场变化、经营需要以及双方协商，对原合同作出如下补充协议：

一、租金调整

1.租金调整时间：自本协议生效之日起，对商铺的租金进行调整。

2.租金调整方式：根据市场情况和周边商铺的租金水平，结合乙方的经营能力和潜力，对商铺的租金进行适当提高。具体涨幅由双方协商确定。

3.租金调整后的支付方式：乙方应按照调整后的租金标准，按时足额支付租金。甲方将提供正式的租金发票，乙方需保留好相关凭证以便查证。

二、商铺装修与维护

1.商铺装修：乙方在租赁期内有权对商铺进行装修，但装修方案需事先得到甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。

2.商铺维护：乙方应定期对商铺进行维护，确保商铺设施的正常使用。如因乙方维护不当导致商铺设施损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修费用。

三、承租期限调整

1.承租期限调整原因：鉴于乙方在租赁期内经营能力增强，且甲方有意愿继续与乙方合作，双方协商对原合同的承租期限进行调整。

2.承租期限调整内容：将原合同的承租期限延长至XX年XX月XX日。调整后，乙方在承租期限内的租金将按照本协议第一条的规定进行调整。

四、违约责任

1.违约责任条款：如一方违反本补充协议或原合同中的任何条款，违约方需向守约方支付违约金。违约金的数额将根据实际损失进行确定，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.违约责任的承担方：如乙方违反协议规定，乙方需向甲方支付违约金；如甲方违反协议规定，甲方需向乙方支付违约金。

五、争议解决

1.争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决的法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

六、其他条款

1.其他条款内容：本协议中未涉及的其他条款，将按照原合同的规定执行。如原合同中没有相关规定，双方可协商确定。

2.本补充协议自双方签字或盖章之