土地使用权抵押借款合同2024年.docx

?土地使用权抵押借款合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

营业执照号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

营业执照号：__________

第一条抵押物

1.1甲方同意将其拥有的该土地使用权作为抵押物抵押给乙方，该土地使用权的权属证明文件为：__________。

1.2甲方保证该土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵，并保证该土地使用权在抵押期间不存在任何权利变动。

第二条借款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供人民币____元（大写：__________元整）的借款。

2.2甲方承诺将借款用于__________用途，并保证按照约定的用途使用借款。

第三条借款期限及还款方式

3.1借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。

（1）____期还款：人民币____元（大写：__________元整），于____年____月____日前归还。

（2）____期还款：人民币____元（大写：__________元整），于____年____月____日前归还。

（3）一期还款：人民币____元（大写：__________元整），于____年____月____日前归还。

3.3甲方应按照约定的还款方式和期限将借款本息全部归还给乙方。

第四条利息及费用

4.1借款利率为年化利率____%，按月计算利息。

4.2甲方应按照约定的还款方式和期限支付利息，利息计算方式为：借款金额×借款利率÷12（月）。

（1）抵押登记费用：人民币____元（大写：__________元整）；

（2）评估费用：人民币____元（大写：__________元整）；

（3）其他相关费用：人民币____元（大写：__________元整）。

第五条抵押物的保管及使用

5.1甲方应保证抵押物在抵押期间的安全、完好，并按照约定的用途使用抵押物。

5.2甲方在抵押期间不得转让、出租、赠与抵押物，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的处置。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定的还款方式和期限归还借款本息的，乙方有权按照约定的利率计收逾期利息。

6.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

合同注意事项

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。

2.抵押物合法性：甲方需确保抵押的土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.借款用途：明确借款的具体用途，并保证专款专用。

4.还款期限及方式：明确还款的具体期限和方式，包括每期的还款金额和日期。

5.利息计算：双方需清楚利息的计算方式和标准。

6.费用承担：明确因借款产生的相关费用由哪方承担。

7.抵押物保管：甲方作为抵押人需妥善保管抵押物，不得擅自处理。

8.违约责任：明确双方违约时的责任和救济措施。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。

10.合同生效：确认合同生效的条件和时间，以及合同的有效期限。

解决办法

1.抵押物瑕疵：若抵押物存在权利瑕疵，乙方可以要求甲方在规定时间内清除瑕疵，否则有权解除合同。

2.还款违约：甲方若未能按时还款，乙方有权按照合同约定的利率计收逾期利息，并可以采取法律手段追讨债务。

3.费用争议：对于费用承担的争议，双方应参照合同约定解决，如无约定，应按照公平原则处理。

4.合同解除：任何一方违反合同规定，另一方有权根据合同约定或法律规定解除合同。

5.争议解决：如双方无法协商解决争议，应按照合同约定的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释

抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

借款合同：指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。

合同解除：指在合同有效成立之后，因当事人一方或双方的意思表示，或由于法律的规定，使基于合同产生的权利义务关系终止的行为。

专款专用：指借款应用于合同约定的特定用途，不得挪作他用。

权利瑕疵：指抵押物上存在的影响其权属或使用的不确定性或潜在的法律问题。

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