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杭州市房产抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

身份证号码：

住址：

抵押权人（乙方）：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方需要资金，以其名下的房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意接受该抵押物，并同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于杭州市区（县），具体地址：__________，建筑面积：______平方米。抵押物所有权证号码：_________，土地使用权证号码：________。

二、借款金额及用途

1.借款金额：人民币______元。

2.借款用途：______。

三、借款期限及利率

1.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.利率：年利率为______，利息按月支付，每月______日支付利息。

四、还款方式及违约责任

1.还款方式：到期一次性偿还本金和利息。

2.违约责任：如甲方未按时支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金按借款金额的______%计算。

五、抵押物登记及保管

1.抵押物登记：双方同意在合同签订后，到杭州市房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.抵押物保管：抵押物由甲方保管，但乙方有权对抵押物进行监管。甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如合同内容与之前的法律、行政法规规定不一致，以新出台的法律、行政法规规定为准。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同终止：如甲方按时支付利息并偿还本金，乙方不得擅自终止合同。但乙方在甲方违约或违反中国法律法规的情况下，有权要求甲方立即偿还所有未付的本金和利息，并终止本合同。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及履约过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.通知条款：双方如有任何变更或更新联系方式、地址等信息，应及时通知对方，否则由此造成的损失由违约方承担。

3.管辖条款：本合同的管辖法院为乙方所在地法院。如因合同产生的纠纷需要仲裁或诉讼，甲方同意在乙方所在地进行仲裁或诉讼。

4.强制执行条款：如甲方违约或违反中国法律法规，乙方有权向法院申请强制执行甲方的财产以收回本金和利息。强制执行的费用由甲方承担。

5.合同修改条款：本合同的修改需经双方书面同意，否则修改无效。如需对合同内容进行补充，双方应协商达成一致意见后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.转让条款：甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方同意将其名下的房产抵押给乙方作为借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于杭州市区（县）路（街）号，建筑面积为平方米，产权年限为年。甲方已取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，是该房产的合法所有人。

二、借款信息

借款金额为人民币元，借款期限为年。甲方应按照约定的期限和利率向乙方支付利息和本金。具体利率和还款方式详见双方签订的《借款合同》。

三、抵押物的价值评估

双方同意以抵押物的市场价值作为借款的担保。甲方承诺在借款期限内，抵押物的价值不会低于其市场价值的%。如果抵押物的价值低于该比例，甲方同意提供其他财产作为补充担保。

四、抵押权的设立

1.甲方同意将抵押物抵押给乙方，并承诺在借款期限内不得擅自转让、出租或处置抵押物。

2.乙方同意接受抵押物作为借款的担保，并承诺在借款期限内不得擅自转让或处置抵押权。

3.双方同意在签订本合同后，及时办理抵押物的抵押登记手续，并取得《他项权利证》。

五、还款及违约责任

1.甲方应按照约定的期限和利率向乙方支付利息和本金。如果甲方未按时还款或支付利息