房屋租赁合同相关法律.doc

房屋租赁合同相关法律

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及租赁物

1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房屋的完全产权：

（1）房屋座落：__________

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________

1.2乙方因业务需要，向甲方租赁上述房屋，甲方同意将房屋出租给乙方使用。

第二章：租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章：租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：

（1）每季度支付一次，每季度第一个月的1日至5日支付下季度租金；

（2）甲方开具正规发票，乙方按约定时间支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章：房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，按照甲方提供的房屋设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构及设施。

4.2乙方应承担租赁期间房屋及设施的正常维修保养责任。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

4.3甲方负责房屋的大修及公共部位的维修保养，乙方应予以配合。

第五章：合同的变更、解除和终止

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协商一致，并办理相关手续。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3在租赁期限内，如乙方因业务需要提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担一个月租金作为违约金。

5.4租赁期满后，如乙方未按约定迁离租赁房屋，甲方有权自行解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章：房屋的交付与验收

6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋及附属设施、设备完好无损。验收合格后，双方签署房屋交付验收单。

6.3如乙方在验收过程中发现房屋及附属设施、设备存在问题，甲方应在____个工作日内予以修复。修复合格后，双方签署房屋交付验收单。

6.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋及附属设施、设备恢复原状，并经甲方验收合格。

第七章：房屋的保险

7.1甲方应确保租赁房屋在租赁期间具备必要的保险，包括但不限于房屋主体结构保险、第三者责任保险等。

7.2乙方在租赁期间，如需增加保险种类或提高保险金额，应书面通知甲方，并承担相应费用。

7.3乙方因使用不当导致租赁房屋发生保险的，乙方应承担相应的保险责任。

第八章：房屋的转租与分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、分租给他人。

8.2乙方在租赁期间如需将租赁房屋转租或分租，应提前一个月书面通知甲方，并提交转租或分租方案。甲方有权根据实际情况决定是否同意。

8.3如甲方同意乙方转租或分租，乙方应与转租或分租方签订租赁合同，并确保转租或分租方的合法权益。

第九章：合同的违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__%作为违约金；

（2）未按约定提供房屋设施或提供不符合约定的房屋设施的，应承担乙方因此产生的损失。

9.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；

（2）未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用；

（3）未经甲方同意将房屋转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。

第十章：争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一章：合同的续租

11.1在租赁期满前一个月内，如乙方有续租意愿，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内书面回复是否同意续租。

11.2若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。

11.3若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满前自行搬离租赁房屋，并将