房屋租赁合同纠纷协商协议.docVIP

房屋租赁合同纠纷协商协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，达成如下协议。

1.2本协议所涉及的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋设施情况详见附件一。

第二章：租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三章：租金及支付方式

3.1乙方租赁房屋的租金为每月人民币____元，每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，乙方支付的押金予以退还。

第四章：房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外，乙方应承担维修费用。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后的房屋及附属设施应保持完好，不影响房屋的正常使用。

第五章：违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。

5.2如乙方擅自改变房屋用途，进行违法活动，甲方有权提前解除本协议，乙方应支付甲方违约金，并承担甲方因此造成的一切损失。

5.3本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章：保险责任

6.1甲方应确保在租赁期内，房屋主体结构及公共部位的保险有效，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。

6.2乙方应自行承担其使用房屋期间，因个人原因导致的财产损失或人身伤害的保险责任，并可在甲方同意的情况下，自行购买相关保险。

6.3甲方在租赁期开始前，应向乙方提供有效的保险单复印件，乙方应确保在租赁期间保险的有效性。

6.4若因房屋本身原因导致乙方遭受损失，且该损失属于甲方投保范围内的，甲方应负责赔偿乙方的损失。

第七章：房屋的交付与验收

7.1甲方应在租赁期开始前，将房屋及其附属设施按本协议约定的条件交付给乙方使用。

7.2乙方在接收房屋时，应进行详细验收，确认房屋及其附属设施的状态，并在验收单上签字确认。验收单作为本协议的附件二。

7.3如乙方在验收过程中发现房屋或附属设施存在损坏或不符合约定条件的，应立即向甲方提出，甲方应在__天内予以修复或更换。

7.4乙方在租赁期满或本协议提前解除时，应将房屋及其附属设施恢复原状，并按甲方的要求进行清洁和整理。

第八章：甲方权利与义务

8.1甲方有权按照本协议约定的租金标准和支付方式收取租金。

8.2甲方应确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并保证房屋在租赁期间的安全使用。

8.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利，不得在租赁期内无故解除本协议。

8.4甲方应在乙方按照本协议约定支付租金后，及时提供相应的发票或其他有效收据。

第九章：乙方权利与义务

9.1乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用房屋。

9.2乙方应按时支付租金，并按照本协议约定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

9.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

9.4乙方在租赁期满或本协议提前解除时，应按本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第十章：其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，