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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025别墅租赁合同租赁物维护及保养协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同适用范围

1.3合同有效期限

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2出租方信息

4.租赁物维护及保养责任

4.1租赁方责任

4.2出租方责任

4.3第三方责任

5.维护及保养内容

5.1建筑物主体结构

5.2水电设施

5.3热水设施

5.4空调设施

5.5门窗设施

5.6卫生设施

5.7厨房设施

5.8卫生间设施

5.9墙面、地面、天花板

5.10室内装饰

5.11室外绿化

6.维护及保养期限

6.1租赁期内

6.2租赁期满后

7.维护及保养费用

7.1维护费用承担

7.2保养费用承担

7.3费用支付方式

8.维护及保养记录

8.1记录内容

8.2记录保存

9.维护及保养争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决机构

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订目的

本合同旨在明确租赁双方在租赁期间对别墅租赁物的维护及保养责任，确保租赁物的正常使用和延长使用寿命。

1.2合同适用范围

本合同适用于本别墅租赁合同项下的租赁物，包括但不限于建筑物主体结构、水电设施、热水设施、空调设施、门窗设施、卫生设施、厨房设施、卫生间设施、墙面、地面、天花板、室内装饰及室外绿化等。

1.3合同有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

租赁物位于[具体地址]，具体位置以租赁合同约定为准。

2.3租赁物面积

租赁物总面积为[具体面积]平方米，包括地上面积和地下面积。

2.4租赁物结构

租赁物为[具体结构]，包括[具体层数]层，建筑风格为[具体风格]。

2.5租赁物设施

租赁物内配备有[具体设施清单]，包括但不限于水电设施、热水设施、空调设施、门窗设施、卫生设施、厨房设施、卫生间设施、墙面、地面、天花板、室内装饰及室外绿化等。

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

租赁方全称：[租赁方全称]

租赁方地址：[租赁方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

3.2出租方信息

出租方全称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

4.租赁物维护及保养责任

4.1租赁方责任

4.1.1租赁方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的任何部分。

4.1.2租赁方应保持租赁物的清洁卫生，定期进行日常维护。

4.1.3租赁方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知出租方进行修复。

4.2出租方责任

4.2.2出租方应定期对租赁物进行检修，确保其正常运行。

4.2.3出租方在接到租赁方通知后，应及时对租赁物进行维修或更换。

5.维护及保养内容

5.1建筑物主体结构

5.1.1保持主体结构完整，不得擅自改动。

5.1.2定期检查主体结构，发现裂缝、变形等问题，应及时修复。

5.2水电设施

5.2.1保持水电设施完好，不得私自改动。

5.2.2定期检查水电设施，确保其正常运行。

5.3热水设施

5.3.1保持热水设施完好，不得私自改动。

5.3.2定期检查热水设施，确保其正常运行。

5.4空调设施