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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学院全面物业管理与安全保障合同

合同目录

第一章合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

1.4合同有效期

1.5合同范围

第二章物业管理内容

2.1建筑物本体管理

2.2公共区域管理

2.3绿化与环境卫生

2.4消防安全管理

2.5设施设备管理

2.6照明与供电管理

2.7水电管理

2.8空调与供暖管理

第三章安全保障措施

3.1安全责任划分

3.2人员安全管理

3.3设备设施安全

3.4消防安全管理

3.5交通安全管理

3.6防盗安全管理

3.7食品安全管理

3.8医疗救护

3.9应急预案

第四章质量要求与标准

4.1物业管理质量标准

4.2安全保障质量标准

4.3服务水平要求

4.4人员素质要求

4.5设备设施维护标准

第五章合同履行与监督

5.1合同履行方式

5.2履行监督机构

5.3履行监督程序

5.4违约责任

5.5争议解决

5.6合同终止与解除

第六章费用与支付

6.1服务费用构成

6.2服务费用标准

6.3支付方式

6.4付款时间与程序

6.5付款方式变更

第七章保密条款

7.1保密范围

7.2保密责任

7.3保密期限

7.4违约责任

第八章通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达时间

8.4送达确认

第九章合同附件

9.1附件一：物业管理服务内容明细

9.2附件二：安全保障措施明细

9.3附件三：费用明细

9.4附件四：其他附件

第十章合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

10.4合同解除与终止后的处理

第十一章违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约金与赔偿

11.3违约责任免除

第十二章争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

12.4争议解决费用

第十三章合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效与解除程序

13.4合同生效与解除后的处理

第十四章其他条款

14.1不可抗力

14.2通知与公告

14.3法律适用

14.4合同解释

14.5合同附件

14.6合同附件生效

14.7合同附件解释

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同背景

学院为提升校园物业管理水平，确保校园安全，现与物业管理公司签订本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理公司与学院之间的权利、义务和责任，确保学院物业管理与安全保障工作的顺利进行。

1.3合同双方

甲方：学院

乙方：物业管理公司

1.4合同有效期

自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.5合同范围

本合同适用于学院全部物业管理与安全保障工作。

第二章物业管理内容

2.1建筑物本体管理

乙方负责建筑物本体及附属设施的日常维护、保养和修缮。

2.2公共区域管理

乙方负责学院公共区域的清洁、绿化、照明等工作。

2.3绿化与环境卫生

乙方负责学院绿化带的养护、修剪和环境卫生的清洁。

2.4消防安全管理

乙方负责学院消防安全设施的维护、检查和消防演练的组织。

2.5设施设备管理

乙方负责学院各类设施设备的日常维护和定期检查。

2.6照明与供电管理

乙方负责学院照明和供电设施的维护，确保正常使用。

2.7水电管理

乙方负责学院水电设施的维护和节能管理。

2.8空调与供暖管理

乙方负责学院空调和供暖设施的维护和调节。

第三章安全保障措施

3.1安全责任划分

甲方负责学院内部安全管理，乙方负责物业范围内的安全管理。

3.2人员安全管理

乙方负责物业范围内员工的培训和管理，确保其具备必要的安全知识和技能。

3.3设备设施安全

乙方负责设备设施的定期检查和维护，确保其安全运行。

3.4消防安全管理

乙方负责消防设施的维护和消防演练的组织。

3.5交通安全管理

乙方负责校园交通秩序的维护，确保交通安全。

3.6防盗安全管理

乙方负责校园防盗设施的安装和维护，定期进行安全巡查。

3.7食品安全管理

乙方负责学院食堂的食品安全管理，确保食品卫生。

3.8医疗救护

乙方负责学院医疗救护设施的配置和维护，定期进行急救培训。

3.9应急预案

乙方制定应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速响应。

第四章质量要求与标准

4.1物业管理质量标准

乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物