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消防技术服务机构维保合同模版

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维护保养合同

甲方（委托单位）： 乙方（维保单位）：

根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防

法》等有关法律法规制定的示范文本，乙方应符合《消防技术服务机构从业条件》相关要求（附件一），乙方的《企业法人营业执照》登录《社会消防技术服务信息系统》

（/）查看企业注册信息、服务类型，确保企业符合从业条件且服务类型与拟承揽的维保工程规模相一致。甲方将 设备设施（以下简称“维保物”）的维护保养工作委托给乙方承担。在签订合同前，乙方已对维保物现状进行了充分的了解，自愿受托进行维保物的维护保养工作。本着互惠互利、长期友好合作的精神，经双方协商同意签订如下合同，供双方严格遵守执行。

1.维保项目

维护保养项目名称：自行填写

维护保养建筑名称：自行填写

维护保养项目地址：自行填写

维护保养建筑面积自行填写

2.维保目标

2.1乙方应确保维保服务符合国家及行业标准，在日常使用过程中能满足高效、稳定、安全的使用要求。

2.2若相关国家部门对维保物有定期检测或检验的强制性规定的，乙方应协助办理相关定期检测或检验的手续。检测、检验费用由方承担。

3.维保工作范围及内容要求

本合同指定的建筑消防设施系统包括以下（自行勾选）项内容：（需维保的系统前面划√，不需维保的系统前面划×）

□消防供配电设施（必选检查项）

?消防给水系统（必选检查项）

□室内消火栓系统 □室外消火栓系统

□火灾自动报警系统 □自动喷水灭火系统

□气体灭火系统 □泡沫灭火系统

□固定消防炮灭火系统 □干粉灭火系统

□细水雾灭火系统 □消防应急照明和疏散指示系统

□水喷雾灭火系统 □防烟排烟系统

□防火分隔系统 □消防救援设施

□其他消防设施

3.2乙方应在本合同签订前，向甲方提交书面维保计划，并根据经甲方授权代表书面审核确认的维保计划（作为附件二）进行维护保养工作。在维保服务过程中，经甲方授权代表书面同意，乙方可根据维保实际情况调整维保计划。维保计划的内容应当包括设施、设备维保应当达到的标准和具体维保措施

（如：维保频率、维保方法、维保人员、费用预算安排等）。

4.合同有效期

4.1合同有效期为自 年 月 日至 年 月 日止。

5.合同款项及支付方式

5.1双方约定，选择 维护保养方式：

（1）清包:乙方只提供维保服务，任何零部件另外收费。

（2）半包:乙方既提供维保服务，又免费提供单价在 元以内零部件。

（3）全包:乙方既提供维保服务，又免费提供所有零部件。

5.2本合同价款总额为：（大写）人民币 元整，

（小写）人民币 元整（含税价）。其中，不含税价为： ，税率： ，税额： 。若国家出台新的税收政策，则按新政策执行。维保服务费用已经包含乙方的差旅费、食宿费用、检查费、调试费、咨询费或其他进行

本合同项下所需的所有劳务花费或支出。除上述费用外，甲方不再就本合同的履行向乙方支付任何其他费用。

5.3维保时发生的零部件费用须另行结算的，价格按照双方约定计费（附件三）。

5.4双方约定，按照以下方式进行支付结算：

（1）结算周期:按 结算 。

（2）结算方式： 。

（3）付款方式： 。

5.5甲方每次在收到乙方出具的等额增值税专用发票后日内，向乙方支付当期应付费用。乙方出具发票迟延的，甲方付款相应顺延。

6.双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方的权利：

（1）委托 作为项目代表，根据维保计划享有对乙方的维保工作进行监督、管理的权利。

（2）负责监督、检查运行维护费和大修、技改、零购资金的使用情况。

（3）对乙方运行维护服务的质量进行监督和定期检查，如发现乙方未按合同约定提供运维服务的，有权要求乙方限期整改，对乙方不称职人员可以要求乙方更换。

（4）对维保物部件的处置进行审核、批复。

6.1.2甲方的义务：

（1）甲方必须按本合同约定的付款方式按时拨付合同款给乙方，不得借故拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠现象，视为甲方违约将按本合同约定承担违约责任。

（2）甲方消防控制室实行24小时值班制度，每班工作时

间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有符合《国家职业技能标准》要求的职业资格证书；值班人员必须严格落实日常巡视、检查、记录等制度，一旦发现故障不能自行排除时，应及时通知乙方。

（3）甲方应给乙方提供检测维修现场使用的机具、升降设备，为乙方的工作提供便利。

（4）甲方应向乙方提供有关消防系统的有关竣工图、设备逻辑关系表、端子图、消防系统各设备详细资料以及消防控制设备的操作说明书等乙方需