土地居间服务协议2024年.docx

?土地居间服务协议2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________亩

1.3土地使用权类型：__________

1.4土地现状：__________

第二条居间服务内容

（1）协助甲方了解土地流转市场行情，提供市场参考价格；

（2）为甲方寻找合适的土地流转对象，协助双方进行洽谈；

（3）协助甲方办理土地流转手续，包括但不限于合同起草、签订、备案等；

（4）提供与土地流转相关的法律法规、政策咨询等服务。

第三条居间服务费用

3.1乙方完成本协议约定的居间服务后，甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为人民币：____元（大写：____________________元整）。

3.2居间服务费用支付时间为：__________。

第四条居间服务期限

4.1本协议约定的居间服务期限为：自本协议签订之日起至__________止。

4.2在居间服务期限内，如乙方未能完成居间服务，双方可协商延长居间服务期限，但最长不得超过__________个月。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的土地流转信息；

（2）甲方应按照乙方的要求提供土地相关资料，包括但不限于土地证、身份证等；

（3）甲方应在约定的期限内支付居间服务费用；

（4）甲方应遵守国家有关土地流转的法律法规，不得从事违法土地流转活动。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的土地信息；

（2）乙方应按照甲方的委托提供专业、高效的居间服务；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

（4）乙方应在居间服务期限内完成约定的服务内容。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额为人民币：____元（大写：____________________元整）。

6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。

2.基本信息准确：甲方应确保提供的土地信息真实、准确，包括土地位置、面积、使用权类型等。

3.服务内容明确：乙方提供的居间服务内容应具体明确，避免因服务范围不清晰导致的纠纷。

4.费用与支付：双方应明确居间服务费用的金额、支付时间和方式，并严格遵守。

5.服务期限：双方应明确居间服务的期限，并在期限届满前或服务时及时沟通处理。

6.权利与义务：双方应清楚了解各自的权利和义务，并按照约定履行。

7.违约责任：明确违约责任和违约金金额，以约束双方遵守协议。

8.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够有效处理。

解决办法：

1.友好协商：在发生争议时，尝试友好协商，以达成一致意见。

2.法律途径：若协商不成，可依照协议约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指乙方在甲方和第三方之间为土地流转提供的中介服务。

2.委托方：指甲方，即土地权利人，委托乙方提供居间服务的一方。

3.居间方：指乙方，即提供土地流转中介服务的个人或机构。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

6.合同签订地：指合同双方达成协议并签字盖章的地点，通常用于确定诉讼管辖法院。

7.生效：指合同在满足一定条件后开始发生法律效力。

8.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方约定的解决方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方为农业合作社，欲流转土地用于规模化种植。

“本协议签订后，甲方应向乙方提供合作社的种植计划和农业项目相关资料，以便乙方更好地为甲方寻找合适的流转对象。同时，乙方应协助甲方评估流转土地的适宜性，确保土地得到合理利用。”

2.场合：甲方为城市近郊的农户，计划将土地流转给企业建设休闲农业项目。

“甲方应确保流转土地在合同期限内不得改变土地用途，不得从事与休闲农业无关的活动。乙方应协助甲方筛选具备良好信誉和实力的企业，并确保流转后的土地使用符合相关法律法规。”

3.场合：甲方为国有企业，流转土地用于开