土地使用权出让居间合同2024年.docx

?土地使用权出让居间合同2024年

合同编号：__________

一、双方基本信息

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

二、土地使用权出让事项

2.1土地使用权出让地块位于__________，土地面积为_______平方米，土地用途为__________，土地使用权出让年限为______年，土地使用权出让金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2出让方保证所出让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。

（1）土地使用权证书；

（2）土地使用规划条件；

（3）土地测绘报告；

（4）其他与土地使用权出让有关的文件。

三、居间服务事项

3.1居间方应按照本合同的约定，为双方提供如下居间服务：

（1）协助双方签订本合同；

（2）协助双方办理土地使用权出让手续；

（3）协助双方解决土地使用权出让过程中出现的纠纷；

（4）提供与土地使用权出让有关的法律咨询。

3.2居间方应在本合同签订之日起______日内，向双方提交居间服务报告。

3.3居间方应保证所提供的居间服务真实、准确、完整，不得有误导性陈述。

四、费用及支付

4.1受让方应在本合同签订之日起______日内，向出让方支付土地使用权出让金。

4.2居间方在本合同履行过程中发生的合理费用，由双方按照______：______的比例承担。

4.3双方应按照本合同的约定，及时支付各自应承担的费用。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

5.2居间方如违反本合同，除承担违约责任外，还应向双方支付居间服务费作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式四份，双方各执一份，居间方执两份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出让方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

受让方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

居间方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.核实信息：合同当事人应核实对方的主体资格、授权委托书、土地使用权证书等法律文件的真实性和有效性。

2.明确条款：合同中的权利义务、费用支付、违约责任等条款应具体明确，避免模糊不清导致的争议。

3.履行期限：合同中应明确各方的履行期限，包括付款时间、文件提供时间等，以确保合同顺利履行。

4.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地处理。

5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应及时签订补充协议，确保合同内容的完整性。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，各方应通过友好协商解决争议。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼或选择仲裁。

关键词语的法律名词解释：

1.土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2.居间服务：指居间方为双方提供合同签订、手续办理、纠纷解决等中介服务的行为。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行方式产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

5.补充协议：指在原合同的基础上，对合同内容进行补充、修改的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：若土地使用权出让涉及特定行业的项目开发，比如房地产开发、商业综合体建设等。

补充条款：考虑到项目的特殊性质，双方同意在合同中增加如下条款：

“双方应共同努力，确保项目开发符合当地的城市规划和环保要求。”

“出让方应协助受让方办理相关行业许可和审批手续，确保项目顺利启动。”

2.场合：土地使用权出让用于教育、医疗等公益