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银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本专业版6篇

篇1

借款人：XXXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

贷款人：中国XX银行XX分行，地址：XXXXXX，邮政编码：XXXXXX，电话：XXXXXX。

抵押人：XXXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

借款人向贷款人申请借款，由抵押人提供抵押物作为担保。经贷款人审查同意发放贷款，并由抵押人出具担保函。为了明确各自的权利和义务，确保贷款的顺利偿还，借款人、贷款人和抵押人经协商一致，共同签订本合同。

第一条借款金额与期限

1.借款金额：人民币（大写）XXXXXX元整。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二条借款利率与利息

1.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

2.利息计算：自贷款发放之日起，按照实际使用天数计算利息。

3.还款方式：借款人应按照合同约定按期支付利息和本金。

第三条抵押物与担保

1.抵押物：位于XXXXXX的房产，建筑面积为XXXXXX平方米，产权证号为XXXXXX。

2.担保范围：包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的一切费用。

3.抵押登记：借款人、抵押人应当在本合同签订后，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

第四条借款人的权利和义务

1.借款人的权利：

（1）有权要求贷款人按照合同约定发放贷款；

（2）有权要求抵押人履行担保义务；

（3）在还清全部贷款本息后，有权要求贷款人返还抵押物产权证。

2.借款人的义务：

（1）应当按照合同约定使用贷款，不得擅自改变贷款用途；

（2）应当按期支付利息和本金，不得拖欠或者少付；

（3）在贷款未还清前，不得擅自处置抵押物。

第五条贷款人的权利和义务

1.贷款人的权利：

（1）有权要求借款人按照合同约定使用贷款并还款；

（2）有权要求抵押人履行担保义务；

（3）在借款人违约时，有权依法处置抵押物实现债权。

2.贷款人的义务：

（1）应当按照合同约定及时发放贷款；

（2）应当对借款人的还款情况保密；

（3）在借款人提前还清全部贷款本息后，应当及时返还抵押物产权证。

第六条抵押人的权利和义务

1.抵押人的权利：在借款人违约时，有权要求贷款人依法处置抵押物实现债权。

2.抵押人的义务：应当履行担保义务，在借款人违约时承担相应的法律责任。

第七条违约责任与处理

1.借款人违约时，应当承担的违约责任包括但不限于：支付罚息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权和抵押权的一切费用。同时，贷款人有权依法处置抵押物实现债权。

2.抵押人违约时，应当承担的违约责任包括但不限于：在借款人违约时承担相应的法律责任、支付赔偿金以及贷款人实现债权和抵押权的一切费用。同时，贷款人也有权依法处置抵押物实现债权。

3.贷款人违约时，应当承担的违约责任包括但不限于：支付赔偿金以及借款人实现债权的一切费用。同时，借款人也有权依法要求贷款人承担相应的法律责任。

第八条合同生效与终止

1.本合同自签字之日起生效。

2.当借款人还清全部贷款本息并返还抵押物产权证后，本合同终止。

3.在合同终止前，借款人、贷款人和抵押人应当履行各自的权利和义务。合同终止后，借款人、贷款人和抵押人应当办理相关手续以结清债权债务关系。

篇2

借款人：________，性别：________，出生日期：____年____月____日，有效身份证号：________，住址：________，邮政编码：________，联系电话：________。

贷款人：中国XX银行________分行，地址：________，邮政编码：________，联系电话：________。

抵押人：________，性别：________，出生日期：____年____月____日，有效身份证号：________，住址：________，邮政编码：________，联系电话：________。

借款人向贷款人申请个人商业用房贷款，并由抵押人提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经借款人、贷款人、抵押人三方充分协商，达成如下合同条款：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人