商铺转让租赁合同书5篇.docx

商铺转让租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺转让租赁事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于，建筑面积为平方米，结构为，装修情况为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分期支付，首期租金为元，于合同签订之日支付；第二期租金为元，于年月日支付；第三期租金为元，于年月日支付；第四期租金为元，于年月日支付；最后一期租金为元，于租赁期满之日支付。

2.乙方需向甲方缴纳租赁保证金元，甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除因乙方原因造成的商铺损坏赔偿金后，将保证金退还乙方。

四、其他费用

1.租赁期内，乙方需承担商铺的水、电、气、物业管理费等费用，并按时足额缴纳。

2.乙方在租赁期内需对商铺进行装修和维护，费用由乙方自行承担。

五、商铺交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将商铺交付给乙方，并保证商铺的设施完好。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施完好。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

六、违约责任

1.甲方未按时交付商铺的，应支付违约金元给乙方。

2.乙方未按时支付租金的，应支付违约金元给甲方。

3.租赁期满或合同终止后，乙方未按时返还商铺的，应支付违约金元给甲方。

4.乙方在租赁期内损坏商铺设施的，应赔偿损失并支付违约金元给甲方。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如因不可抗力导致乙方无法按时支付租金的，乙方应及时向甲方说明情况，甲方应给予适当宽限期。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于XX经营。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还甲方，并在归还时保证商铺的整洁干净。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租商铺的租金为每月XX元（大写：XX元整）。租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因，乙方需提前告知甲方并协商支付时间。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同规定，如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间应爱护商铺设施，不得擅自改动或损坏。如需装修、挂招牌等，需事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守相关法律法规和商铺管理规定，不得在商铺内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并扣除保证金作为违约金。

3.乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺内属于乙方的物品全部搬走，并保证商铺的整洁干净。如有遗留物品，甲方有权处理并扣除保证金作为违约金。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方如有其他违约行为，应根据实际情况向甲方支付违约金。违约金数额由双方协商确定。

七、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定。判决生效并执行完毕后，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同