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房屋租赁合同的解除权

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义与术语

1.1“甲方”指本合同中作为房屋出租方的当事人。

1.2“乙方”指本合同中作为房屋承租方的当事人。

1.3“租赁房屋”指本合同项下甲方出租、乙方承租的房屋，具体地址为：________________。

第二章合同主体

2.1甲方为租赁房屋的合法所有权人，具备出租房屋的合法权益。

2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订和履行本合同的能力。

第三章租赁房屋的基本情况

3.1租赁房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________。

3.2租赁房屋的设施设备情况：________________。

第四章租赁期限及租金

4.1租赁期限：自________________起至________________止，共计________________个月。

4.2租金：乙方每月支付甲方人民币________________元（大写：________________元整），每季度支付一次，每次支付________________个月租金。

4.3租金支付方式：________________。

第五章房屋租赁合同的解除权

5.1甲方解除合同的情形：

5.1.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

5.1.2乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、出借给他人；

5.1.3乙方在租赁房屋内从事违法活动，损害甲方合法权益；

5.1.4乙方未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏，无法修复。

5.2乙方解除合同的情形：

5.2.1甲方未按照约定提供符合约定的房屋；

5.2.2甲方未按照约定维修租赁房屋，影响乙方正常使用；

5.2.3甲方在租赁期间出售租赁房屋，未提前告知乙方；

5.2.4因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

5.3解除合同的通知：

5.3.1任何一方要求解除合同，应提前____________天书面通知对方。

5.3.2甲方在解除合同后，应在____________天内将乙方已支付的剩余租金及押金无息退还乙方。

5.4解除合同后的处理：

5.4.1乙方应在解除合同后____________天内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

5.4.2甲方应在解除合同后____________天内协助乙方办理相关手续，如退回押金、办理水电煤等费用结算。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章房屋的维修与保养

6.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时，房屋的结构、设施、设备均符合国家安全标准，能够正常使用。

6.1.1甲方负责租赁房屋的大修及结构安全的维修。

6.1.2乙方负责租赁房屋的日常保养及小修，但属于甲方责任的除外。

6.2当租赁房屋出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________小时内进行维修。

6.2.1若甲方未能在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋的内外装修和设施设备。

6.3.1如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

第七章保险

7.1甲方应保证租赁房屋在租赁期间内投保相应的财产保险，并保证保险的有效性。

7.1.1甲方应提供保险单复印件给乙方，乙方有权核查保险的有效性和覆盖范围。

7.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任，甲方不负任何责任。

7.2.1乙方在租赁期间发生的任何个人财产损失，均由乙方自行负责。

第八章房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给第三方。

8.1.1若乙方违反本条规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2甲方在租赁期间有权将租赁房屋转让给第三方，但需提前________天通知乙方。

8.2.1甲方转让房屋后，