门面房买卖合同协议书 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

门面房买卖合同协议书

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋买卖

2.1房屋描述

2.2房屋价格

2.3付款方式

2.4交付时间

3.权利和义务

3.1卖方权利和义务

3.2买方权利和义务

4.房屋交付

4.1交付条件

4.2交付手续

4.3交付后的问题处理

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.保修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3保修手续

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.附则

10.1合同的生效

10.2合同的终止

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋平面图

11.3其他重要文件

12.其他约定

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同日期

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用术语的含义如下：

（1）“甲方”指房屋的出卖人；

（2）“乙方”指房屋的购买人；

（3）“房屋”指本合同第一条所描述的门面房；

（4）“交付”指甲方将房屋以及相关配套设施和权益移交给乙方；

（5）“过户”指将房屋所有权依法转移给乙方。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房屋买卖

2.1房屋描述

房屋位于____市____区____街道____号，门面面积为____平方米，房屋所有权证号：____。房屋的详细描述见附件一。

2.2房屋价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.3付款方式

（1）合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币____元整作为定金；

（2）买方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元整；

（3）上述款项支付方式可以采取转账、现金等方式。

2.4交付时间

双方约定，甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

3.权利和义务

3.1卖方权利和义务

（1）保证对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权利争议和债务纠纷；

（2）按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合本合同的约定；

（3）提供并协助乙方完成房屋过户手续；

（4）自合同签订之日起，不得将房屋出售或设定抵押给第三方。

3.2买方权利和义务

（1）按照约定时间向甲方支付房款；

（2）自合同签订之日起，承担房屋的日常管理和维护责任；

（3）协助甲方完成房屋过户手续；

（4）按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.房屋交付

4.1交付条件

甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及其配套设施、权益等交付给乙方。

4.2交付手续

双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的交付时间、交付状态等事项。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。

4.3交付后的问题处理

如交付后乙方发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方在规定时间内予以修复；如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求支付违约金，具体违约金计算方式按照本合同第七条的规定执行。

5.产权过户

5.1过户手续

甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户产生的费用由乙方承担。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用按照国家有关部门的规定执行。

5.3过户时间

双方应在本合同签订之日起____日内共同办理完毕房屋过户手续。

6.保修

6.1保修范围

甲方对交付的房屋及配套设施提供____个月的保修服务，保修范围和内容详见附件二。

6.2保修期限

自房屋交付之日起计算，保修期限为____个月。

6.3保修手续

乙方在保修期内发现房屋及配套设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以答复并处理。

8.违约责任

8.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房屋所有权或其他权益的，甲方应支付违约金给乙方，违约金计算方式如下：

（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付天数计算，每天违约金为房款的千分之一；

（2）违反本合同其他条款导致乙方损失的，甲方应承担乙方实际损失的赔偿责任。

8.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时