土地入股合作经营协议书范本2024年.docx

?土地入股合作经营协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（土地入股方）：

身份证号：____________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（合作经营方）：

营业执照号：____________

地址：_________________

联系方式：______________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意将其土地用于合作经营；乙方具备合作经营所需的资金、技术和管理经验，愿意与甲方进行土地入股合作经营，双方为明确合作事项，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作经营主体

第二条合作经营目的

1.合理利用甲方土地资源，提高土地效益；

2.发挥乙方资金、技术和管理优势，推动合作经营项目的顺利实施；

3.实现甲方土地的保值增值，保障乙方合法权益。

第三条合作经营期限

合作经营期限为____年，自本协议生效之日起计算。合作经营期限届满后，双方可另行协商续签协议。

第四条合作经营内容

1.甲方将其合法拥有的土地使用权提供给合作经营主体使用，乙方负责支付土地使用费；

2.乙方负责合作经营项目的投资、建设、运营和管理，确保项目符合法律法规和行业标准；

3.合作经营期间，甲乙双方共同承担合作经营项目的风险和收益。

第五条土地使用费

1.甲方同意将其土地使用权提供给合作经营主体使用，土地使用费为人民币____元/平方米；

2.乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用费；

3.土地使用费支付方式为____期支付，每期支付时间为______。

第六条合作经营收益分配

2.合作经营收益分配时间为每季度末，乙方应在分配时间内将应分配给甲方的收益支付给甲方。

第七条合作经营风险承担

1.合作经营期间，甲乙双方共同承担合作经营项目的风险；

2.若合作经营项目发生亏损，甲乙双方按照投资比例承担亏损。

第八条合作经营主体管理

1.合作经营主体设立董事会，董事会成员由甲乙双方共同组成；

2.董事会负责制定合作经营主体的经营方针、决策重大事项；

3.合作经营主体的日常经营活动由乙方负责。

第九条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致合作经营无法继续进行，应承担违约责任；

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合作经营主体累计投入资金的____%。

第十条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合作经营主体所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_________________

注意事项：

1.合作主体资格：确保甲方为合法的土地使用权人，乙方具有合法的营业执照和相应的经营资格。

2.土地使用权清晰：甲方应提供土地使用权证书，确保土地权属清晰，无纠纷。

3.合作经营期限：明确合作经营的期限，并约定期限届满后的续签或终止事宜。

4.土地使用费支付：明确土地使用费的金额、支付方式和时间，确保双方权益。

5.收益分配与风险承担：明确合作经营收益的分配比例和方式，以及亏损风险的承担方式。

6.合作经营主体管理：确立合作经营主体的管理架构和决策程序。

7.违约责任：明确违约责任和违约金的具体计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的途径和方式。

解决办法：

1.资格核实：双方应在合作前相互核实对方的资格和信誉。

2.法律文件审查：聘请法律专业人士审查土地使用权证书、营业执照等相关法律文件。

3.明确约定：在合同中详细约定各项条款，避免模糊不清。

4.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性。

5.争议调解：在争议出现时，尝试通过友好协商解决，如协商不成，再按合同约定的方式解决。

关键词语的法律名词解释：

1.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。

2.合同生效：指合同在双方达成合意并符合法律规定的条件下开始产生法律效力。

3.违约责任：指合同一方违反合同义务，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的民事责任。

4.补充协议：指在原合同的基础上，双方为明确或变更原合同内容而签订的书面协议。

5.民事诉讼：指合同双方因合同纠纷向人民法院提起的诉讼，通过司法程序解决争议。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：乡村振兴项目

补充条款：考虑到乡村振兴的特殊性，双方可以约定在合作经营中优先录用当地村民，促进当地就业。同时，合作经营的项目应当符合当地发展规划，有利于提升乡村环境和文化建设。

补充条款