土地及房屋租赁合同格式2024年.docx

?土地及房屋租赁合同格式2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号：_________

地址：_________

一、租赁物

1.1甲方出租的土地位于：_________，土地面积：_________平方米，土地证号：_________。

1.2甲方出租的房屋位于：_________，建筑面积：_________平方米，房屋所有权证号：_________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方对租赁物进行装修、改动或增设附属设施的，需提前书面征得甲方同意。未经甲方同意的，乙方应恢复原状或承担赔偿责任。

5.3乙方应承担租赁物在使用过程中的水、电、燃气、通讯等费用。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面变更本合同。

6.2在租赁期内，有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途或破坏租赁物；

（3）乙方利用租赁物从事违法经营活动；

（4）乙方未按约定用途使用土地，造成土地资源浪费或破坏。

6.3在租赁期内，有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：

（1）甲方未按照约定将租赁物交付乙方使用；

（2）甲方违反本合同约定的维修、养护义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）甲方违反法律法规，导致租赁物被查封、扣押。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同解除或终止后，乙方未按照约定交还租赁物的，甲方有权按照本合同约定的租金标准要求乙方支付逾期交还期间的租金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：_________

乙方（盖章或签字）：_________

签订日期：_________

注意事项：

1.合同条款完整性：确保合同中包含了租赁物的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用与维护、变更与解除条件、违约责任、争议解决方式等必要条款。

2.合法性：合同内容必须符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

3.明确双方权利义务：明确甲方作为出租方和乙方作为承租方的权利与义务，避免产生纠纷。

4.书面形式：合同必须以书面形式签订，并且双方签字或盖章确认。

5.押金处理：明确押金的支付、扣除及退还的具体条件。

6.维修责任：明确租赁物的维修责任，以及乙方对租赁物的合理使用和维护责任。

解决办法：

1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。

租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

出租方：拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给他人使用并收取租金的一方。

承租方：使用租赁物并支付租金的一方。

租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

押金：为确保承租方履行合同约定的义务，预先支付给出租方的款项。

违约责任：当事人违反合同义务所应承担