土地居间服务合同范本2024年.docx

?土地居间服务合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

第一条土地基本信息

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权类型：__________

1.5土地使用年限：__________

第二条居间服务内容

2.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供土地转让、出租、抵押等居间服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的交易对象，并协助甲方与交易对象进行洽谈。

2.3乙方应向甲方提供真实、准确、完整的土地信息，并确保所提供的信息符合法律法规的要求。

2.4乙方应协助甲方办理土地交易相关的手续，包括但不限于土地评估、合同起草、产权过户等。

第三条居间服务费用

3.1甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方完成居间服务后，甲方应在合同约定的期限内支付居间服务费用。

3.3如因甲方原因导致居间服务未能完成，甲方仍需向乙方支付居间服务费用。

第四条居间服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

4.2乙方应在合同有效期内完成居间服务，如需延长服务期限，双方应协商一致并签订书面协议。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。

6.2甲方违反合同规定，导致乙方未能完成居间服务的，甲方应支付乙方违约金，具体金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人资格、授权委托书等。

2.土地信息核实：甲方应提供真实、准确的土地信息，乙方应尽到合理的核实义务，确保土地权属清晰、无法律纠纷。

3.居间服务费用：双方应明确居间服务费用的金额、支付方式和支付期限，避免日后因费用问题产生争议。

4.居间服务期限：双方应明确居间服务的有效期限，如需延长服务期限，应签订书面协议。

5.保密条款：双方在合同履行过程中应严格遵守保密义务，防止商业秘密泄露。

6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金金额、赔偿范围等。

7.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现的纠纷能够得到及时解决。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。

2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指乙方在甲乙双方之间进行土地交易的中介服务，包括寻找交易对象、协助洽谈、办理手续等。

2.委托方：指甲方，即土地的合法所有权人，委托乙方提供居间服务。

3.居间方：指乙方，即接受甲方委托，提供土地居间服务的专业机构或个人。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，符合法律法规规定的生效条件，对双方产生法律约束力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：政府征用或收购土地

补充条款：若因政府征用或收购土地导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。甲方应在征用或收购发生后5个工作日内通知乙方，并按照相关政策规定与乙方协商解决居间服务费用的结算问题。

2.场合：土地用途变更

补充条款：若甲方在合同履行期间变更土地用途，应提前通知乙方，并根据变更后的用途与乙方协商调整居间服务内容。如变更导致居间服务，双方应协商解决服务费用的退还或补偿事宜。

3.场合：自然灾害或不可抗力

补充条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但乙方应尽最大努力减