土地流转合同书—补充协议2024年.docx

?土地流转合同书—补充协议2024年

合同编号：__________

甲方（流转方）：__________

身份证号：____________

住址：____________

乙方（受让方）：__________

营业执照号：____________

注册地址：____________

鉴于甲方为土地流转方，拥有__________地块的承包经营权，乙方为土地受让方，愿意接受甲方流转的土地进行农业生产，双方遵循平等、自愿、互利的原则，就土地流转相关事宜达成如下补充协议：

一、流转土地的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________亩

1.3土地类型：__________

1.4土地用途：__________

二、流转期限

2.1土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在流转期限内，乙方应按照合同约定用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

三、流转费用及支付方式

3.1流转费用为每亩____元/年，总计为____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前将流转费用支付给甲方。

3.3流转费用支付方式为现金、转账或等方式。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照合同约定收取流转费用；

（2）监督乙方按照合同约定用途使用土地；

（3）在流转期限内，如乙方未按约定支付流转费用，甲方有权解除合同。

4.2甲方义务：

（1）保证流转土地的权属清晰，无权属纠纷；

（2）协助乙方办理土地流转相关手续；

（3）在流转期限内，不得干预乙方的正常农业生产。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用流转土地进行农业生产；

（2）在流转期限内，享有流转土地的收益权；

（3）合同到期后，有权要求甲方按照原合同条件续签。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付流转费用；

（2）按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境。

五、合同变更、解除与终止

5.1双方同意，在流转期限内，如因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

5.2任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。

5.3合同期满后，双方无异议，可协商续签合同。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（流转方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保流转的土地权属清晰，无任何权属纠纷，以防合同执行过程中出现争议。

2.合法用途：乙方需按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，否则可能面临合同解除或法律责任。

3.及时支付流转费用：乙方应按时支付流转费用，逾期未付可能导致甲方解除合同。

4.合同续签：合同到期后，如双方无异议，应及时协商续签合同，以确保乙方对土地的持续使用权。

5.争议解决：在合同执行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决，协商无果可诉诸法律途径。

解决办法：

1.协商变更或解除：因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除合同。

2.法律诉讼：若一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并可向法院提起诉讼，寻求法律救济。

关键词语的法律名词解释：

1.流转方（转让方）：指拥有土地承包经营权的甲方，将土地的使用权在一定期限内转让给乙方。

2.受让方（承租方）：指接受甲方流转土地的乙方，获得土地的使用权并在约定期限内进行农业生产。

3.承包经营权：指农村集体经济组织成员通过家庭承包方式取得的，对农村土地进行经营、管理的权利。

4.流转费用：指乙方为获得甲方土地的使用权而支付给甲方的费用。

5.不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或一方单方面决定终止合同的行为。

7.法律救济：指当合同当事人的权益受到侵害时，通过法律途径寻求保护或赔偿的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：自然灾害频发地区

补充条款：考虑到自然灾害对农业生产的影响，双方同意在遇到自然灾害（如洪水、干旱等）导致无法正常进行农业生产的情况下，乙方可以申请减免部分或全部流转费用，具体减免情况由双方协商确定。

2.应用场合：流转土地涉及农业技术改进或项目投资

补充条款：若乙方计划对流转土地进行农业技术改进或投资新的农业项目，双方应提前协商一致，并在合