场地和商铺租赁合同范本2024年.docxVIP

?场地和商铺租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

第一条租赁物

1.1租赁物位于：_____________________________

1.2租赁物面积：_____________________________

1.3租赁物用途：_____________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用及维修

5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物，并负责租赁物内部的日常维修、保养。

5.2乙方不得对租赁物进行擅自改动、装修，如确需改动、装修，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。

5.3乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。

6.3在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。

7.2甲方如未按照本合同约定将租赁物交付给乙方，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。

2.租赁期限：合同中应明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例应明确无误。

4.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件应在合同中说明。

5.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并承担日常维修保养责任，如有改动或装修需求，应提前申请。

6.解除和终止：合同中应明确解除或终止合同的条件和违约责任。

7.违约责任：违约金的计算方式和支付条件应具体明确。

8.争议解决：合同中应规定争议的解决方式，通常是协商和诉讼。

解决办法：

对条款有疑问时，双方应充分沟通，确保合同条款的明确性和可执行性。

如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依照合同约定的方式通过法律途径解决。

法律名词解释：

租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益所达成的协议。

出租方（甲方）：拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。

承租方（乙方）：支付租金，使用并收益租赁物的当事人。

租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的款项，通常在合同结束后退还。

滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款的额外费用。

违约金：合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

解除合同：指在合同履行过程中，因特定事由出现，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或法定事由出现，使得合同关系归于