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房屋买卖事务全权委托书范本

委托人姓名（或名称）：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

地址：_____________

联系方式：_____________

受托人姓名：_____________

身份证号码：_____________

地址：_____________

联系方式：_____________

鉴于委托人因工作繁忙、身体原因或其他特殊情况，无法亲自办理位于_____________（房产详细地址）的房屋买卖相关事务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托受托人作为委托人的合法代理人，全权代表委托人办理以下房屋买卖相关事宜。具体授权事项如下：

第一条委托事项

1.1代表委托人寻找并筛选合适的房屋买家；

1.2与潜在买家进行谈判，确定房屋销售价格、付款方式、交付时间等交易条件；

1.3签署房屋买卖合同及相关附件，包括但不限于补充协议、房屋交接单等；

1.4协助办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳税费、领取新的房产证等；

1.5协助处理房屋交付前的相关事宜，如结清物业费、水电煤气费、维修基金等；

1.6代表委托人收取房屋出售款项，并根据委托人的指示进行资金分配；

1.7其他与房屋买卖相关的必要事项。

第二条委托权限

2.1本委托为特别授权，即受托人在上述委托事项范围内享有与委托人相同的权利；

2.2受托人在处理委托事项时，应维护委托人的合法权益，遵守相关法律法规，不得超越委托权限或做出损害委托人利益的行为；

2.3如遇特殊情况需作出重大决策（如调整房屋售价、接受特殊付款方式等），受托人应事先征得委托人书面同意。

第三条委托期限

3.1本委托书自双方签字之日起生效，有效期至房屋买卖合同履行完毕且所有相关手续办理完毕之日止；

3.2如因特殊情况需延长委托期限，双方应协商一致并签署书面补充协议。

第四条双方义务

4.1委托人义务：

（1）提供真实、准确的房屋信息及产权证明文件；

（2）及时通知受托人关于房屋买卖的最新政策或要求变化；

（3）承担因委托事项产生的合理费用，如中介费、税费、公证费等（具体费用分担方式由双方另行约定）。

4.2受托人义务：

（1）认真、负责地履行代理职责，确保房屋买卖过程合法、有效；

（2）及时向委托人报告房屋买卖的进展情况；

（3）保守委托人的个人信息及房屋资料，不得泄露给第三方；

（4）在委托事项完成后，及时将房屋出售款项及相关文件交付给委托人。

第五条违约责任

5.1如受托人违反本委托书约定，超越委托权限或做出损害委托人利益的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失；

5.2如委托人提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致受托人无法正确处理委托事项，委托人应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方因执行本委托书发生争议时，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向委托人所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力；

7.3本委托书经双方签字盖章后生效。

委托人（签字/盖章）：_____________受托人（签字）：_____________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。