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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025别墅租赁合同包含别墅周边餐饮优惠权益

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.租赁标的物

2.1租赁别墅的名称、位置、面积等

2.2租赁别墅的配套设施及附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

6.使用及维护责任

6.1租赁别墅的使用范围及限制

6.2装修及改造限制

6.3维护及保养责任

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.其他约定

9.1租赁别墅周边餐饮优惠权益

9.2优惠权益的使用规则及限制

9.3优惠权益的变更及终止

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除的程序及责任

11.合同附件

11.1附件一：租赁别墅详细资料

11.2附件二：周边餐饮优惠权益详细说明

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：

1.2双方联系方式

1.3双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

2.租赁标的物

2.1租赁别墅的名称、位置、面积等

租赁别墅名称：别墅

租赁别墅位置：市区路号

租赁别墅面积：500平方米

2.2租赁别墅的配套设施及附属设施

空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、沙发、床、衣柜、电视、网络、厨房设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁结束日期

2025年12月31日

3.3租赁期限的延长及提前终止

租赁期限可经双方协商一致后延长，提前终止需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币10万元整

4.2租金支付时间

每月1日前支付当月租金

4.3支付方式

银行转账至甲方指定账户

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日需支付当月租金的1%作为违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

押金人民币5万元整，租赁合同签订当日支付

5.2押金退还条件及程序

租赁期满，乙方按合同约定交还租赁物且无违约行为，甲方在5个工作日内退还押金。

6.使用及维护责任

6.1租赁别墅的使用范围及限制

乙方仅限于自用，不得用于商业用途或转租。

6.2装修及改造限制

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁别墅进行任何装修或改造。

6.3维护及保养责任

乙方应保持租赁别墅的清洁及良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责修复或赔偿。

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反租赁用途使用租赁别墅；

（3）乙方造成租赁别墅损坏；

（4）乙方未按约定交还租赁别墅。

处理方式：

（1）甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及违约金；

（2）甲方有权要求乙方承担修复或赔偿损失；

（3）甲方有权解除合同，收回租赁别墅。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁别墅所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.其他约定

9.1租赁别墅周边餐饮优惠权益

（1）在餐厅消费，享受8折优惠；

（2）在咖啡馆消费，免费提供无线网络；

（3）在酒吧消费，每周三至周五享受半价优惠。

9.2优惠权益的使用规则及限制

（1）优惠权益仅限乙方本人使用，不得转让；

（2）优惠权益不可累计，不可兑换现金；

（3）优惠权益在租赁期限内有效，租赁期满后失效；

（4）餐厅、咖啡馆、酒吧的优惠权益具体使用规则以商家公告为准。

9.3优惠权益的变更及终止

甲方有权根据实际情况对优惠权益进行调整，包括但不限于优惠幅度、使用范围等。如优惠权益终止，甲方应提前一个月通知乙方。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方严重违约；

（4）双方协商