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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025别墅租赁合同：年度别墅租赁及教育服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠款处理

5.房屋维护及保养

5.1房屋维护责任

5.2房屋保养责任

5.3维修费用承担

6.教育服务内容

6.1教育服务项目

6.2教育服务标准

6.3教育服务费用

7.教育服务提供方

7.1教育服务提供方基本信息

7.2教育服务提供方资质

8.教育服务质量保证

8.1教育服务质量标准

8.2教育服务质量监督

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2教育服务协议附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住所地：_______

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住所地：_______

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、电视、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁结束日期：_______

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户

4.3欠款处理：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的滞纳金。

5.房屋维护及保养

5.1房屋维护责任：租赁方负责房屋及附属设施的日常维护和保养

5.2房屋保养责任：租赁方应保持房屋的整洁、卫生，不得擅自改变房屋结构

5.3维修费用承担：因租赁方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担

6.教育服务内容

6.1教育服务项目：_______

6.2教育服务标准：_______

6.3教育服务费用：_______元/年

7.教育服务提供方

7.1教育服务提供方基本信息

7.1.1名称：_______

7.1.2法定代表人：_______

7.1.3联系电话：_______

7.1.4住所地：_______

7.2教育服务提供方资质：_______

8.教育服务质量保证

8.1教育服务质量标准：教育服务提供方应按照国家相关教育标准和行业规范，提供优质的教育服务。

8.2教育服务质量监督：租赁方有权对教育服务质量进行监督，如发现服务质量不符合约定，有权要求教育服务提供方进行整改。

9.合同解除与终止

9.1.1出租方未按约定提供房屋或教育服务；

9.1.2租赁方未按约定支付租金或违反合同约定造成出租方重大损失；

9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.4双方协商一致。

9.2合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

9.3.1租赁方应将房屋及附属设施恢复原状，并退回出租方；

9.3.2教育服务费用按实际使用天数结算；

9.3.3双方应互结清所有费用和债务。

10.违约责任

10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、损坏房屋、违反教育服务规定等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

11.争议解