大楼外墙广告位出租合同书2024年.docx

?大楼外墙广告位出租合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条广告位的基本情况

1.1广告位位置：甲方大楼外墙的具体位置，详见附件一。

1.2广告位面积：总面积为_______平方米。

1.3广告位使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条广告位的出租价格及支付方式

2.1出租价格：乙方应向甲方支付广告位出租费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式：乙方应在合同签订后_______日内，一次性支付给甲方。

第三条广告位的使用及维护

3.1乙方在租赁期内，有权自主选择广告内容，但不得违反国家法律法规，不得发布不良广告内容。

3.2乙方应确保广告内容的真实合法性，不得损害他人合法权益。

3.3乙方应在租赁期内，对广告位进行定期维护，确保广告位的整洁和安全。

3.4乙方在租赁期满后，应将广告位恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取广告位出租费用；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或解除合同；

（3）有权对广告位进行定期检查，确保广告位的正常使用。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定提供广告位给乙方使用；

（2）协助乙方办理广告位使用相关手续；

（3）确保广告位的安全和稳定。

4.3乙方权利：

（1）在租赁期内自主选择广告内容；

（2）按照本合同约定使用广告位；

（3）对甲方违反本合同的行为，有权要求甲方改正或解除合同。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付广告位出租费用；

（2）遵守国家法律法规，不得发布不良广告内容；

（3）对广告位进行定期维护，确保广告位的整洁和安全。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同出租费用的_______%。

5.2若乙方逾期支付广告位出租费用，每逾期一日，乙方应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。

第六条合同解除与终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付广告位出租费用，甲方有权解除合同。

6.2在租赁期内，如乙方违反国家法律法规，发布不良广告内容，甲方有权解除合同。

6.3在租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需要继续租赁，应与甲方协商一致，并签订新的合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（出租方）与乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。

2.详细描述广告位情况：包括广告位的具体位置、面积、使用期限等，以附件形式明确广告位的位置图。

3.明确出租价格及支付方式：包括广告位的出租费用、支付时间、支付方式等，确保双方对费用支付有清晰的认识。

4.规范广告位使用及维护：乙方应遵守法律法规，不得发布不良广告内容，并定期对广告位进行维护。

5.权利与义务明确：双方应明确各自的权利与义务，确保合同的履行。

6.违约责任：明确违约金、滞纳金等违约责任，保障双方合法权益。

7.合同解除与终止：双方应明确合同解除与终止的条件，以防止不必要的纠纷。

8.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，为可能出现的争议提供解决方案。

解决办法：

1.协商：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，以达成和解。

3.诉讼：如调解无效，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.广告位：指甲方大楼外墙用于发布广告的特定位置。

2.出租方：指拥有广告位并有权将其出租的甲方。

3.承租方：指租赁广告位用于发布广告的乙方。

4.租赁期：指双方约定的广告位使用期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付广告位出租费用，每逾期一日应支付的违约金。

7.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致或依法解除合同。

8.合同终止：指合同履行完毕或双方协商一致，合同效力消灭的法律行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.商业综合体广告位租赁：

场合描述：甲方的大楼位于繁华的商业综合体，乙方计划在此发布品牌宣传广告。

补充条款