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?家庭房产分配协议2024年

合同编号：__________

一、协议主体

身份证号码：____________

住址：____________

身份证号码：____________

住址：____________

二、房产基本情况

2.2该房产为甲方与乙方共同生活居住的住宅，甲方拥有该房产的完全产权。

三、房产分配

（1）甲方去世；或

（2）甲方自愿将房产分配给乙方。

3.2甲方去世时，乙方自甲方去世之日起继承该房产的_______%的产权；甲方自愿将房产分配给乙方时，乙方自本协议签订之日起享有该房产的_______%的产权。

3.3甲方应确保该房产分配时不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律障碍。

四、房产过户

4.1甲方应在本协议生效后_______日内，协助乙方办理该房产的过户手续，将房产过户至乙方名下。

4.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。

五、权利与义务

5.1甲方承诺该房产分配给乙方后，乙方享有完全的占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方应合理使用和维护该房产，确保房产的安全与完好。

5.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房产出售、转让、抵押或出租。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房产价值的_______%。

6.2甲方未能按约定时间协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协议，并有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为每日房产价值的_______%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲方与乙方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保房产无权属纠纷：在签订协议前，应核实房产证的真实性，确认房产不存在抵押、查封等法律纠纷。

2.明确房产分配比例：分配比例应在协议中明确，避免日后因理解不一致产生争议。

3.过户费用的承担：协议中应明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。

4.违约责任：设定合理的违约金比例，明确违约责任及救济措施。

5.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.实地调查与法律咨询：在签订协议前，可进行实地调查，咨询专业律师意见。

2.细化协议条款：在协议中对可能产生争议的条款进行细化，确保双方权益。

3.保留相关证据：协议签订过程中的沟通记录、支付凭证等应妥善保管，以备不时之需。

法律名词解释：

产权：指财产所有权以及与财产所有权有关的财产权，包括占有、使用、收益和处分权。

继承：指在财产所有人死亡后，其财产按照法定或遗嘱规定转移给他人的法律行为。

过户：指将房产从一方名下转移至另一方名下的法律行为，通常涉及权属变更登记。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

场景1：如果房产内还有其他家庭成员居住

补充条款：

考虑到家庭成员_______目前居住在该房产内，甲乙双方同意，分配房产后，应保障_______的居住权，直至其去世或自愿迁出。

场景2：房产涉及历史或文化价值

补充条款：

鉴于该房产具有一定的历史/文化价值，甲乙双方承诺，将共同维护房产的原貌，不得随意改动，并遵守相关保护法律法规。

场景3：房产分配涉及子女教育问题

补充条款：

我们知道孩子的教育很重要，所以如果乙方有孩子正在附近学校就读，甲方同意在分配房产后，协助乙方保持孩子的就读资格。

1.若房产有租客

补充条款：

目前房子里还有租客_______，我们得商量好，分配后怎么处理租约的事情，不能让租客吃亏。

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.房产平面图（如果有的话）

1.房产证

2.甲乙双方的身份证

3.房产分配协议（原合同）

1.房产证的一份复印件，确保房产信息准确无误。

2.我们双方的身份证复印件，用来确认身份信息。

3.如果有的话，房子的平面图，这样我们可以更清楚房子的布局。

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.房产平面图（可选）