2025年建筑工程施工承包合同专业版(5篇).pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

建筑工程施工承包合同专业版

发包人：__________(以下简称甲方)

承包人：__________(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程

质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

的原则，双方经协商一致订立本合同。

第1条：工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：，总建筑面积约平方米。

1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保

修的方式履行建筑施工承包责任。

第2条：承包范围

2.1乙方承包范围：

2.1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、

资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行

施工，除工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排水、电

气照明。

第1页共24页

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

2.1.2未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部

工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承担。

2.2甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：

2.2.1首层大堂装修、户内豪华装修、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤

气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕

墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由

甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承

担配合施工的责任。

2.3甲定生产厂家乙负责采购的材料：

钢筋：

水泥：

防水卷材：

门窗：

第3条：工程质量标准

3.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。

3.2保修期自本工程竣工验收合格之日起计。

第4条：保修期

4.1本工程保修期为：

第2页共24页

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

1、基础工程及主体结构工程为设计年限。

2、防水工程___年。

3、管线设备工程___年。

4、装修工程___年。

5、缺陷责任期：6个月。

第5条：工期

5.1总工期：天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收

的时间，不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。

5.2开工日期：____年____月____日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理

公司下发的正式开工令为准。

5.3节点工期：

5.4合同文件中提及的工期，不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。

5.5.如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：

(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未

能清除，影响进场施工;

(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交

验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;

第3页共24页

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

(3)重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工

无法进行的原因而影响进度;

(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上

(每次连续4小时以上)，影响正常施工;

(5)非承包方原因而监理签证不及