解约房屋租赁合同书6篇.docx

解约房屋租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]。现因双方协商，决定提前解除该合同，为明确双方权益，特制定以下解约协议：

一、解约原因

双方协商后，因以下原因决定提前解除房屋租赁合同：

1.[解约原因1]

2.[解约原因2]

3.[解约原因3]

二、解约时间

双方协商后，确定解约时间为[解约日期]。自解约之日起，乙方应停止使用甲方房屋，并完成所有费用的结算。

三、租金结算

1.乙方需按照合同规定，支付至解约之日的全部租金。如有未支付的租金，乙方应在解约前一次性支付完毕。

2.乙方在解约前已经支付的租金，甲方应在解约后尽快退还乙方。具体退款时间根据甲方财务流程确定。

四、费用结算

1.乙方需自行承担其在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。如有未结清的费用，乙方应在解约前一次性支付完毕。

2.甲方需自行承担其在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于房屋维修费、房产税等。如有未结清的费用，甲方应在解约后尽快支付完毕。

五、房屋返还

乙方应在解约前将房屋打扫干净，并返还给甲方。甲方在收到房屋后，应尽快进行验收，如有损坏或遗失的物品，甲方有权要求乙方进行赔偿。

六、违约责任

1.双方协商后，确定以下情形为违约行为：

（1）乙方未按照合同规定支付租金的；

（2）乙方在租赁期间擅自改变房屋用途的；

（3）乙方在租赁期间擅自转租房屋的；

（4）甲方未按照合同规定退还租金的；

（5）甲方在租赁期间擅自进入乙方房屋的；

（6）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构的。

2.如有违约行为发生，违约方需向另一方支付违约金[违约金金额]。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿另一方的全部损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方在诉讼过程中应当遵循诚实信用原则，积极配合法院的调查取证工作，如实陈述案件事实。如有虚假陈述或提供虚假证据，将承担相应的法律责任。

八、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.双方协商同意解除房屋租赁合同后，应共同到相关部门办理相关手续，确保双方权益得到保障。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：[日期]

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了房屋租赁合同，现因[解约原因]双方决定解除该合同。为明确双方的权利和义务，达成如下解约协议：

一、解约事由

双方一致同意，因[解约原因]，解除原签订的房屋租赁合同。

二、解约日期

双方一致同意，本解约协议自[解约日期]起生效，双方的权利和义务随之终止。

三、租金及费用处理

1.乙方已向甲方支付的租金及费用，在扣除因违约产生的违约金和赔偿金后，剩余的款项由甲方退还给乙方。具体退款金额和方式如下：[退款金额及方式]

2.乙方未向甲方支付的租金及费用，由乙方在本解约协议生效之日起[缴款期限]内支付完毕。若乙方逾期未支付，则每逾期一天，需向甲方支付[逾期违约金]的违约金。

四、房屋返还

1.乙方应在本解约协议生效之日起[房屋返还期限]内，将承租的房屋及其附属设施、设备返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能按时返还房屋，则每逾期一天，需向甲方支付[房屋逾期占用费]的费用。

2.乙方在返还房屋时，应结清所有因使用房屋而产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。如乙方未结清上述费用，则甲方有权在退款金额中扣除相应费用。

五、违约责任

1.双方同意，如一方违反本解约协议，需向另一方支付[违约金金额]的违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿因此给守约方造成的全部损失。

2.乙方在返还房屋时，如未能按时结清费用或未能恢复原状，甲方有权扣除相应费用或要求乙方承担相应的修复费用。

六、争议解决

1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本解约协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；