2025年办公室借用协议书_1.pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

办公室借用协议书

办公室借用协议书1

甲方：江西x电力物业发展有限责任公司(以下简称甲方)

乙方：江西省x环保工程设备厂(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国经济合同法》为明确双方的权利和义务，就乙方借用

江西南昌下正街发电厂厂区内办公场所一事，经双方充分协商，一致达成以下协

议，以资信守。

第一条：甲方提供本公司3#楼底层面积为196平方米的写字楼和一间仓库

给乙方使用。

第二条：借用期限：

1、乙方借用期限从__年元月1日至__年12月31日止。

2、借用期满前乙方需继续借用，应提前一个月与甲方再次协商后，重新签

订续约，如有多家竞争，在同等条件下，乙方享有优先权。

第三条：管理费：

1、乙方借用的3#楼写字楼按建筑面积18元/m2·月交付管理费，仓库按550

元·间/月交付管理费，合计每月向甲方交付：4078元(肆仟零柒拾捌元整)。

2、乙方在本协议签订之日起，预付两个月的管理费。(其中一个月的管理费

作为押金)以后每月底提前向甲方交付下个月的管理费。

第四条：乙方在经营活动中，必须严格遵守国家的各项法律法规，照章纳税

及承担应缴的其他费用，合法经营，如有违反国家法规的不正当经营行为，一切

责任由乙方承担。

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

第五条：违约责任：

1、双方不得单方面强行中止协议，否则须赔偿对方由此而造成的经济损失。

如有一方需中止协议时，必须提前三个月通知对方，对方必须接受该中止协议的

要求。

2、乙方如发生下列情况之一时，甲方有权单方面解除协议，并保留索赔权：

(1)逾期未交纳管理费及其他费用超过15天。

(2)破产、解散或被查封。

(3)乙方不将办公场所转让或转借给他人，或利用办公场所进行违法活动。

(4)乙方不得改变办公场所的使用性质。

(5)严重违反本协议的规定。

3、本协议期满或解除时，乙方应在本协议规定的日期内或解除时间内结清

各种款项，按期将所借用的办公场所归还甲方，如乙方逾期十五日不搬迁，则甲

方对乙方物品享有留置权，并没收押金。

第六条：免责条件

1、3#楼房屋因不可抗拒的原因(自然灾害等)导致损毁或造成双方损失的，

双方互不承担责任。

2、3#楼因上级有关部门征用或拆迁，造成双方损失的，双方均向有关部门

要求索赔，甲、乙双方互不承担责任。

第七条：甲方与乙方的变更

如乙方借用的房屋产权发生变化时，甲方须先通知乙方，本协议将对新的房

产所有者继续有效。

君子忧道不忧贫。——孔丘

第八条：债权与债务

甲、乙双方互不承担对方的债权债务。

第九条：房屋的修缮和保护

1、甲方负责对办公楼外检修保养，做到线路、沟管畅通，保障乙方正常使

用，如因乙方使用不当造成线路损毁或沟管堵塞则由乙方负责。

2、乙方对办公楼内及附属设备负有爱护和保养责任，如因乙方使用不当或

过失造成房屋及设施的损毁，由乙方负责修复和赔偿。

3、乙方不得随意改变办公场所的结构，如需对办公场所进行装修，在不影

响办公楼安全情况下，须事先将装修方案给甲方并得到甲方的书面同意，装修费

用由乙方自理，装修结束时，由甲方核