农村集体宅基地转让协议范文6篇.docxVIP

农村集体宅基地转让协议范文6篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

鉴于甲方自愿将其农村集体宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

本协议所指的农村集体宅基地位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地已取得农村集体土地使用证，证件编号为XXXXXX。

二、转让目的

乙方受让该宅基地的目的是为了建设住宅，乙方承诺在受让后严格遵守相关法律法规和当地规定，不从事违法违规行为。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定，该宅基地的转让价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。该价格已包含甲方就该宅基地享有的所有权益。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方在收到款项后，应向乙方出具正式收据。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的转让款项后XX个工作日内，将宅基地交付给乙方。交付时，甲方应提供农村集体土地使用证等相关证明材料。

2.验收：乙方在接收宅基地时，应对宅基地进行验收。如发现与协议描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退款。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按协议约定时间交付宅基地或交付的宅基地与协议描述不符，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按协议约定时间支付转让款项，乙方应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、其他事项

1.争议解决：如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协议生效：本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款。如一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

3.其他补充条款：XXXXXXXXX。

甲方（出让方）：XXX（签字/盖章）

乙方（受让方）：XXX（签字/盖章）

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，男，汉族，住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村集体宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

1.甲方自愿将其位于XXXX的农村集体宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积为XXXX平方米，四至界限为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

2.乙方同意接受甲方转让的宅基地使用权，并按照本协议的约定支付相应的价款。

二、价款及支付方式

1.本次宅基地使用权转让的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方同意按照以下方式支付价款：

（1）本协议签订之日起XX日内，乙方支付甲方定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（2）本协议签订之日起XX日内，乙方支付甲方剩余价款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.甲方收到乙方支付的价款后，应当出具相应的收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.本协议签订之日起XX日内，甲方应当将宅基地交付乙方使用。

2.甲方应当在交付宅基地的同时，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

3.宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，乙方即取得该宅基地的使用权。

四、违约责任

1.如果甲方未能按照本协议的约定交付宅基地或者协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，甲方应当按照总价款的XX%向乙方支付违约金。

2.如果乙方未能按照本协议的约定支付价款，乙方应当按照未支付部分的价款金额的XX%向甲方支付违约金。

3.甲乙双方在履行本协议的过程中，如因一方过错导致另一方损失的，过错方应当承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可以协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人处留存