标准商铺房屋租赁合同范本7篇.docx

标准商铺房屋租赁合同范本7篇

篇1

甲方（出租人）：[XXXXX]

乙方（承租人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款：

一、商铺基本情况

甲方出租给乙方的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。该商铺是甲方合法所有，已取得相关产权证明。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。租赁期满后，乙方应如期归还该商铺。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租该商铺的租金为每年人民币XX元整（￥XX），总计租金为人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起，一次性支付全部租金给甲方。如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期租金金额XX‰的违约金。

四、押金及用途

1.乙方在本合同签订之日，需向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX）。

2.押金用途：在租赁期内，如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还全部押金给乙方。

五、维修与保养

1.租赁期内，该商铺的维修与保养费用由乙方承担。乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保其正常使用。

2.如因乙方未及时维修和保养导致商铺损坏，乙方应承担全部维修费用。

六、续租与退租

1.续租：租赁期满后，如乙方需要继续承租该商铺，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.退租：如乙方在租赁期内需要退租，应提前三个月向甲方提出书面退租申请。甲方同意退租后，乙方需将商铺恢复原状并返还给甲方。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付商铺或交付的商铺存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金或违反本合同其他条款，乙方应承担相应违约责任。具体违约责任如下：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期租金金额XX‰的违约金；

（2）如乙方在租赁期内退租，需按剩余租赁期租金的XX%向甲方支付违约金；

（3）如乙方违反本合同其他条款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.租赁期内，如遇政府政策调整或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除本合同。

4.租赁期满后，如乙方需要继续承租该商铺，应在租赁期满前三个月内与甲方重新签订租赁合同。未重新签订租赁合同的，甲方有权将该商铺另行出租。

5.在租赁期内，如乙方需要转让该商铺的承租权，应提前三个月向甲方提出书面申请并获得甲方同意。未经甲方同意擅自转让承租权的，视为乙方违约。

6.在租赁期内，如因国家政策调整或不可抗力因素导致该商铺无法继续使用的，甲方应退还剩余租金及押金给乙方。但因乙方自身原因导致无法继续使用的除外。

7.本合同中涉及的租金、押金等款项均需以人民币支付。如需以其他货币支付或转账支付的，须经双方协商一致并签订补充协议后方可执行。否则视为违约行为。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的商铺出租给乙方，商铺的具体地址和面积为：XXXX。

2.乙方承租商铺的用途为：XX，乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.商铺租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺的租金为每月XX元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。