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特区房产租赁合同书5篇

篇1

#甲方（出租人）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（承租人）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#房屋信息：

房屋坐落：[房屋具体地址]

房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]

面积：[房屋面积，具体到平方米]

#租赁期限：

租赁起始日期：[具体日期]

租赁终止日期：[具体日期]

#租金及支付方式：

月租金：[具体金额]

支付方式：[如银行转账、支票等]

支付周期：[如每月、每季度等]

#保证金：

保证金金额：[具体金额]

支付时间：[具体日期]

退还条件：[如合同结束、提前解约等]

#租赁条款：

1.房屋用途限制：乙方承诺租赁该房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非居住用途。

2.房屋维修责任：乙方应负责日常维护，包括但不限于地板、门窗、电器的维护。甲方负责结构维修。

3.安全使用：乙方应遵守安全规定，不得私自改动电路、燃气管道等。甲方应提供必要的安全设备。

4.访客及宠物限制：乙方承诺不将宠物带入房屋，且需事先通知甲方访客入住情况。甲方有权拒绝不符合规定的访客。

5.租赁终止条款：乙方如需提前解约，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方在合同期满时有权收回房屋。

6.其他约定事项：[其他具体约定事项]

违约责任#：

1.租金逾期支付：乙方如逾期支付租金，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为月租金的1%。逾期超过10天，甲方有权解除合同。

2.房屋损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复并赔偿损失。甲方有权在保证金中扣除相关费用。

3.其他违约责任：[其他具体的违约责任条款]

#争议解决方式：

1.协商调解：双方应首先尝试友好协商解决争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁地点为深圳仲裁委员会，诉讼地点为深圳市南山区人民法院。仲裁和诉讼费用由败诉方承担。争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如需法院诉讼，双方应提供必要证据材料，积极配合法院调查取证工作。在法院作出判决后，败诉方应承担相应的法律责任。为避免产生不必要的纠纷和损失，双方应严格遵守本合同的各项条款，并友好协商解决可能出现的问题。如协商不成，可依法寻求仲裁或诉讼途径解决争议。

篇2

合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

房屋地址：[房屋地址]

签订日期：[签订日期]

一、合同背景与目的

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产，乙方有意租赁该房产，双方经过友好协商，达成以下租赁合同，以明确双方的权利和义务。

二、房屋面积与结构

1.房屋面积：该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋结构：该房产为[房屋结构]结构，共[楼层数]层，每层有[房间数]个房间。

三、租赁期限与租金

1.租赁期限：租赁期为[租赁期限]年，自[入住日期]起计算。

2.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

四、权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权按照合同约定收取租金。

-甲方需保证房屋的安全性和适用性，负责维修和保养工作。

-甲方需尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方承租的房屋。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权在租赁期内使用房屋，并需按时支付租金。

-乙方需爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动或损坏。

-乙方需遵守特区相关法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按时交付房屋或房屋存在安全隐患，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约：若乙方未能按时支付租金或擅自改动房屋结构，需承担相应的违约责任。

六、合同终止与续签

1.合同终止：若乙方因特殊原因需要提前终止合同，需提前[提前终止合同天数]天通知甲方，并承担相应的违约责任。

2.合同续签：租赁期满，若双方有意续签，需提前[续签合同天数]天进行协商，并签订新的租赁合同。

七、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可