存量房购买居间合同2024年.docx

?存量房购买居间合同2024年

合同编号：__________

一、居间方

1.2地址：_______

1.3联系人：_______

1.4联系电话：_______

二、委托方

2.2地址：_______

2.3身份证号：_______

鉴于委托方有意购买存量房，为确保双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条居间服务

1.1居间方同意为委托方提供存量房购买居间服务，包括但不限于房源信息提供、购房政策咨询、购房流程指导等。

1.2居间方应确保所提供房源信息的真实性、准确性和合法性，不得提供虚假房源信息。

1.3居间方应按照委托方的需求，积极寻找合适的房源，并协助委托方与售房方进行洽谈。

第二条委托事项

2.1委托方授权居间方代为办理购房相关事宜，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续等。

2.2委托方应如实向居间方提供购房所需的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。

2.3委托方应按照居间方提供的购房流程，及时办理相关手续。

第三条费用及支付

3.1居间方为委托方提供居间服务，委托方应支付居间服务费，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2委托方应在签订本合同之日起_______日内，将居间服务费支付至居间方指定的账户。

3.3居间方应在收到居间服务费后，为委托方开具正规发票。

第四条保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

4.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露对方保密信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

5.2居间方未按照约定提供真实、准确、合法的房源信息，导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

居间方（盖章）：

_______年_______月_______日

委托方（签字）：

_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认合同主体：核实居间方和委托方的身份信息，包括名称、地址、联系人及联系方式等，确保合同当事人正确无误。

2.明确服务内容：详细列明居间方应提供的服务内容，如房源信息提供、购房政策咨询、购房流程指导等，以及服务的标准和要求。

3.费用支付：明确居间服务费用的金额、支付方式和时间，确保双方对费用的支付没有争议。

4.保密义务：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金的具体金额。

6.争议解决：约定争议解决的途径和方法，如先协商解决，协商无果可诉诸法院。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决分歧。

2.诉讼：如协商无法达成一致，任何一方可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

居间服务：指居间方为委托方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、咨询、协调等。

委托方：指授权居间方代为办理购房相关事宜的一方。

居间服务费：指委托方为获取居间方提供的服务而支付的费用。

商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

保密条款：合同中关于保护商业秘密和个人隐私的约定。

争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：委托方为海外人士，不熟悉国内购房流程。

补充条款：考虑到委托方可能存在的语言障碍和信息差，居间方应提供专业的翻译服务和购房流程的详细说明。居间方需在合同中承诺，为委托方提供必要的沟通协助，确保委托方能够顺利理解和参与购房过程。

2.场合：房屋交易涉及遗产继承，手续复杂。

补充条款：鉴于遗产继承的相关手续较为繁琐，居间方应协助委托方整理和审核继承所需的文件。合同中可增加一条，居间方需在合同签订后_______个工作日内，提供一份详细的遗产继承手续指南，并协助委托方完成相关手续的办理。

3.场合：委托方希望购买具有特殊属性的房屋（如历史保护建筑）。