商业套房房屋出租合同8篇.docx

商业套房房屋出租合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的商业套房房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商业套房房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，内部布局合理，适合作为[房屋用途]使用。甲方保证对所出租的房屋拥有完全的产权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，甲方有权选择是否继续出租该房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。租金支付方式可选择银行转账或现金方式支付。具体支付时间、金额及方式如下：

-第1次支付：自合同签订之日起5个工作日内支付；

-第2次支付：自第1次支付后的第6个月起5个工作日内支付；

-第3次支付：自第2次支付后的第12个月起5个工作日内支付；

-以此类推，直到租赁期满。

2.乙方需按时足额支付租金，如逾期未支付，需按日向甲方支付违约金，违约金按应付租金的10%计算。

四、押金及退还方式

1.乙方需向甲方交纳押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。押金退还方式如下：

-若乙方在租赁期满时未违反合同规定，甲方需将押金全额退还给乙方；

-若乙方在租赁期间有违反合同规定的行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿款，剩余部分退还给乙方。

2.押金支付方式可选择银行转账或现金方式支付。具体支付时间、金额及方式如下：

-自合同签订之日起5个工作日内支付。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰或添加设备，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内存放违禁品或进行违法活动。同时，要妥善保管好个人财物，避免遗失或损坏。

3.乙方在租赁期满时，需将房屋及其附属设施恢复原状，并保持其卫生和整洁。如有损坏或遗失物品，需按市场价值进行赔偿。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方若违反合同约定，需向乙方支付违约金[甲方违约金金额]元。同时，要赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方若违反合同约定，需向甲方支付违约金[乙方违约金金额]元。同时，要赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方若因违约造成对方损失无法量化的，需按照实际损失进行赔偿。具体赔偿标准可协商确定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.双方若因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，管辖法院为[管辖法院名称]。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，需经双方协商一致并签订书面协议。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。合同终止后，乙方需将房屋归还给甲方，并确保房屋及其附属设施完好无损。如有损坏或遗失物品，需按市场价值进行赔偿。

3.双方同意，在租赁期满或合同终止后，给予乙方[搬迁期限]天的搬迁时间。搬迁期间内，乙方需将个人财物搬离房屋，并确保房屋卫生和整洁。搬迁期满后，如仍有物品未搬离，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

4.本合同终止后，双方需友好协商解决相关事宜，确保顺利过渡和交接。如有其他未尽事宜或纠纷，可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。若协商不成或纠纷无法解决，可通过仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或诉讼判决具有法律效力，双方需遵守并执行相关裁决或判决结果。仲裁和诉讼费用由败诉方承担。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用套房，乙方租赁使用等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用套房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内部设施包括：XX。

3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议。

二、租赁期限