员工公寓设计08课件讲解.pptx

员工公寓设计;1.住户特点与功能要求

（1）住户特点：受过高等教育，婚姻状况不稳定，经济能力较弱，思维活跃期，对于社交的需求强烈。

（2）功能要求

1）经济适用的出租型公寓的需求

2）生活服务设施，文化交流，休闲娱乐及体育设施的需求

3）多层次的社会交往空间和活动场所的需求;2.住户差异性特征与环境影响

“蓝领”和“白领”两大类员工的差异表现

（1）日常作息活动周期差异

（2）个人业余生活方式的差异性

（3）公共服务需求的差异性;3.基地环境选择与规划

（1）公寓建设基地选址应尽可能接近员工工作地点

（2）基地总体规划应结合用地区位的城市交通环境

1）用地内规划设置城市公共交通候车区或始发车场地

2）远离工作地点的公寓基地内宜设置工作单位专用班车使用的道路和候车设施

3）用地内应规划设置机动车和非机动车的停车场地;3.基地环境选择与规划

（3）基地总体规划应结合用地条件，创造健康、舒适并符合单身员工身心特点的居住环境

1）满足居室日照、采光、通风和隔声等环境条件的基本要求

2）提供体育健身必需的室外运动和活动休闲场地

3）创造良好的景观绿化环境;4.居住单元设计要点

（1）多样化公寓居住空间环境的需求，源于住户自身的差异性

1）机关“白领”职员与企业“蓝领”职工两类住户在生活方式上的差异性

2）男性员工与女性员工在居住行为上的差异性

3）已婚员工与未婚员工在居住模式上的差异性;4.居住单元设计要点

（1）多样化公寓居住空间环境的需求，源于住户自身的差异性

1）机关“白领”职员与企业“蓝领”职工两类住户在生活方式上的差异性

2）男性员工与女性员工在居住行为上的差异性

3）已婚员工与未婚员工在居住模式上的差异性;5.公寓楼栋设计要点

（1）楼栋空间功能组成的合理性

（2）楼栋空间组合形式的多样性

（3）楼栋空间安全管理的有效性

（4）楼栋公用空间配置的适用性