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店铺租赁合同书范文7篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权在租赁期满前XX个月内提出续租或收回房屋的要求。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元（大写：XX元整），按季支付。乙方应在每个季度第一个月的XX日前支付租金。

2.乙方支付的租金应存入甲方指定的银行账户，并凭银行转账凭证作为支付依据。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。该保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方原因导致甲方损失的费用。

2.乙方应在签订合同时一次性支付保证金，甲方出具收据作为支付依据。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋及其附属设施，确保房屋处于良好的使用状态。如有损坏或故障，应及时修复或更换。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规的活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如有损坏或遗失，应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：支付违约金XX元（大写：XX元整）；赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：支付违约金XX元（大写：XX元整）；赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：支付违约金XX元（大写：XX元整）；赔偿因此给甲方造成的全部损失。

4.乙方如在租赁期满或合同终止时未将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：支付违约金XX元（大写：XX元整）；赔偿因此给甲方造成的全部损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行其义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：出租方收回房屋自用；承租方经营不善，无法继续经营；承租方违反法律法规或合同规定，被依法追究法律责任；不可抗力导致合同无法继续履行等。合同终止时，双方应依法进行清算并返还相关费用。

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方拥有以下店铺并愿意出租给乙方，乙方愿意承租该店铺，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，店铺位于____________________。乙方承租的店铺用途为____________________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将店铺交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每季/半年支付一次等）。

3.乙方应在每期租金支付日前将租金支付给甲方，如逾期支付，则应按日向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物交付及归还

1.甲方应于合同签订后____日内将店铺交付乙方使用。

2.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将店铺恢复原状（自然损耗除外）并按时归还甲方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应交付符合约定的店铺给乙方使用。

3.甲方应协助乙方办理相关证照。

4.甲方应确保租赁物符合消防安全要求。