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房屋租赁合同范本(含保证金)8篇

篇1

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于XXX的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共XXX平方米。

二、租赁期限

该房屋租赁期为XXX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、保证金及支付方式

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付人民币（大写）XXX元的房屋租赁保证金，甲方出具收款凭证。

2.租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应承担的费用（包括但不限于租金、违约金、赔偿金、物业管理费、水电费等）后，将剩余保证金退还给乙方，不计利息。

3.乙方需按月支付租金，付款方式为：XXXX。

四、租金及支付方式

1.每月租金为人民币（大写）XXX元。

2.乙方需在每月的第一天将当月租金支付给甲方，甲方出具收款凭证。

五、房屋使用要求

1.乙方保证承租该房屋仅作为XX使用，并遵守国家和地方的相关法律法规。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.乙方不得将该房屋转租给他人，如需转租，应事先征得甲方的同意。

4.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.乙方应注意用水、用电、用气安全，因乙方过失造成水、电、气泄漏或火灾等事故的，乙方应承担全部责任。

6.乙方在租赁期内需遵守物业管理的相关规定，按时支付物业管理费及水电费等费用。

六、合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致一方不能继续履行本合同的，可以解除本合同。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借他人的；

（2）擅自改变房屋结构或功能的；

（3）从事违法犯罪活动的；

（4）严重拖欠租金或其他费用的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合约定条件或存在重大安全隐患的；

（3）甲方有其他违约行为致使合同无法继续履行的。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离并将房屋归还甲方，如有逾期不搬的，甲方有权采取强制措施收回房屋。

6.租赁期满或合同解除后，如乙方需继续承租该房屋的，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

七、违约责任及赔偿金

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付租金金额千分之五的违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金金额千分之五的违约金。逾期超过三十天的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付当月租金五倍的赔偿金。

3.乙方擅自改变房屋结构或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状并支付恢复费用。

4.因乙方过失造成水、电、气泄漏或火灾等事故的，乙方应承担全部责任并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.其他违约行为导致一方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

八、其他条款：XXX。

篇2

房屋租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订如下协议：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区(县)XX路XX号XX单元XX室，房屋面积为XX平方米。

2.该房屋现有的装修及设施情况，由双方在合同附件中加以说明。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币XX元，支付方式为XX。甲方在收到租金后，应当即向乙方出具收据。

2.乙方应当按时支付租金，若逾期未支付，则应当按日支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的XX%。

四、保证金

乙方在签订合同时，应当向甲方支付保证金人民币XX元。保证金的作用是确保乙方在租赁期限内能够按时支付租金并遵守租赁协议。在租赁期限届