城区按揭房买卖合同书6篇.docx

城区按揭房买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的城区按揭房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋产权年限：年。

4.房屋抵押情况：。

5.房屋租金情况：。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内将全部购房款支付至甲方指定账户。甲方在收到全部购房款后，应出具收据给乙方。

3.如有其他支付方式，双方应另行协商并签订补充协议。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到全部购房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好，并移交房屋钥匙等相关物品。

2.乙方应在接收房屋后日内，办理完成过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

3.如因甲方原因造成过户时间延误，甲方应承担相应违约责任。如因乙方原因造成过户时间延误，乙方应承担相应违约责任。

四、违约责任及赔偿责任

1.甲方或乙方如未按照本合同约定履行相关义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：。

2.如因甲方违约导致本合同无法继续履行，甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的实际损失。如因乙方违约导致本合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。

3.在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等），导致本合同无法继续履行或产生其他纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋权属清晰、无争议。如因房屋权属问题引发纠纷，甲方应承担全部责任。

2.乙方应按时支付购房款及相关费用。如因乙方原因造成款项未按时支付，乙方应承担相应违约责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。如有争议，可依法提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678

乙方（买方）：李四，身份证号码：09876543210987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于城区的按揭房买卖事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋为按揭房，贷款余额为XX元，贷款期限为XX年，每月还款金额为XX元。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.甲乙双方协商确定，房屋总价为XX元（大写：XX元整）。乙方在签订合同时支付首付款XX元（大写：XX元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。

3.甲方需确保房屋所有权无争议，无抵押、质押、查封等情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方需承担相应的法律责任。

4.乙方需按时偿还银行贷款，并确保在贷款期间内不出现逾期还款等情形。如因乙方原因导致贷款逾期或无法正常还款，乙方需承担相应的法律责任。

三、违约责任

1.甲乙双方如有违约行为，需承担相应的法律责任。甲方需退还乙方已支付的首付款及银行贷款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方如有逾期还款等情形，需向甲方支付违约金，违约金按每日未还款金额的万分之五计算。同时，乙方需赔偿甲方因逾期还款所造成的相关损失。

四、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方需共同遵守合同条款，履行相应的权利和义务。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同产生的纠纷或争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：张三

签字/盖章：张三签名及盖章位置

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：李四

签字/盖章：李四签名及盖章位置

日期：XXXX年XX月XX日

篇3