委托租赁房屋协议2024年.docx

?“委托租赁房屋协议2024年”

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋现状：__________。

第二条委托事项及期限

2.1甲方委托乙方对上述房屋进行租赁管理，乙方按照甲方的委托要求，负责房屋的租赁、维修、管理等工作。

2.2委托期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租赁价格及支付方式

3.2租金支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1乙方应确保房屋及其附属设施的正常使用，对房屋进行必要的维修和保养。

4.2因房屋维修、保养等原因导致房屋无法正常使用的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。

第五条房屋使用及管理

5.1乙方应按照甲方的委托要求，合理使用房屋，并确保房屋的安全。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

5.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期检查，及时排除安全隐患。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2乙方未按照约定对房屋进行维修、保养的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋租赁价格的__%。

第七条协议解除及终止

7.1在协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。

7.2在协议期限届满后，如双方未达成续约协议，本协议自动终止。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后查询和管理。

2.基本信息完整：甲乙双方应提供完整的个人信息和房屋信息，包括姓名、身份证号、营业执照号、房屋地址、面积、结构及所有权证号。

3.明确委托事项：具体列出乙方作为受托方的职责范围和期限。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。

5.维修及保养责任：规定乙方对房屋进行维修和保养的责任。

6.房屋使用与管理：乙方需合理使用房屋，遵守法律法规，并定期检查排除安全隐患。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

8.协议解除与终止：规定协议解除和终止的条件。

9.争议解决方式：约定争议的解决途径，如协商和诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

委托：指甲方将房屋租赁管理的权利和义务委托给乙方，乙方在委托范围内以自己的名义行使权利和履行义务。

租赁：指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。

滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一定比例的违约金，作为对甲方损失的补偿。

违约金：指双方在合同中约定的，在违约情况下应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和对损失的一种补偿。

解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，使得合同的权利义务关系归于消灭。

终止合同：指合同期限届满或双方达成终止协议，使得合同的权利义务关系自然结束。

争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为海外华侨，不便亲自管理国内房产。

补充条款：甲方授权乙方全权代理房屋租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修等。甲方应提供授权委托书，并保证授权的有效性。

2.场合：房屋为甲方唯一住房，要求在特定条件下保留居住权。

3.场合：房屋地处旅游热点，甲方希望季节性出租。

补充条款：双方同意，在旅游旺季期间，乙方应优先安排甲方指定的租赁方案，并在旅游淡季时，双方协商是否继续出租或由甲方自行使用。

4.场合：甲方希望乙方提供房屋的定期检查报告。

补充条款：乙方应每季度向甲方提供一份房屋检查报告，内容包括房屋现状、维修保养情况以及租赁情况，确保甲方对房屋状态有充分的了解。

合同所需的附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.双方有效身份证