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内销商品房预售合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据我国相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成以下协议：

一、标的物及基本情况

1.甲方预售的商品房位于___________________（详细地址），房屋类型为___________________。

2.房屋预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。具体面积以房屋竣工后的实测面积为准。

二、计价方式和付款约定

1.该房屋按建筑面积计价，单价为人民币______元/平方米（￥______元/㎡）。总价款为人民币______元整（￥______元）。此价格不含税费等其他附加费用。具体支付方式如下：

（此处详细描述乙方付款的时间和方式等条件）

2.乙方同意按合同规定按期支付房款，逾期付款需按照以下方式处理：（逾期处理细则）。双方如选择分期付款或其他方式的支付方式应注明并约定细节。

三、房屋交付期限及条件

甲方计划在______年______月______日前交付房屋给乙方使用。交付条件包括：（详细交付条件如工程竣工验收合格等）。若甲方未能按时交付，应按照以下方式处理：（逾期交房的违约责任）。若因不可抗力因素导致延期交付的，甲方应在不可抗力发生后的合理期限内通知乙方。双方还应就不可抗力因素导致的责任承担做出约定。

四、产权登记和转移

甲方应在房屋交付后特定时间内（不超过______年），完成该房屋的初始产权登记。并协助乙方办理产权转移登记手续。若因甲方原因未能按时办理产权登记或转移登记手续，甲方应承担违约责任。乙方应按照相关规定承担个人应缴纳的税费等费用。

五、质量保证及售后服务

甲方对所售房屋提供质量保证，并承诺在保修期内承担保修责任。保修期从房屋交付之日起计算。（此处约定具体的保修项目、保修期限和保修责任）。保修期届满后，如出现质量问题，甲乙双方应协商解决。此外，甲方提供售后服务内容也应明确列出。

六、违约责任及解决争议方式

甲乙双方应遵守合同约定，如一方违反合同约定应承担违约责任。对于违约的处理方式以及赔偿损失的计算方法做出明确约定。（此处详细描述违约情形、违约责任和解决争议的方式等）。双方也可约定在合同期间发生的争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。当因合同引起或与本合同有关的争议均应通过和解或调解方式解决等细节条款进行补充。

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则基础上，就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的及基本情况

本合同预售的房屋位于___________（地址），属于商品房类型。该房屋用途为__________，户型、面积等基本属性以相关政府主管部门审批的规划图纸为准。房屋的预售符合相关法规的规定，并已取得相关合法预售资格证明。

二、房屋预售价格及支付方式

该房屋的总价为人民币________元整（大写：_________）。乙方应按照以下方式支付房款：首先支付定金______元整，然后在签订本合同时支付首付款______元整，剩余款项______元整通过银行贷款方式支付。具体支付时间和方式按照双方签署的《付款协议》执行。

三、房屋交付及验收

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。房屋交付时，应经过相关质量监督部门的验收并符合国家相关规定。乙方应在接到房屋交付通知后的______日内进行验收，并在验收合格后在验收记录上签字确认。如验收发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

四、违约责任及处理方式

如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同约定的情况，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因导致未按约定时间支付房款或违反其他合同义务，乙方应承担相应的违约责任。具体的违约责任及处理方式按照本合同的有关条款执行。

五、物业管理及服务质量

房屋的物业管理由甲方或其委托的物业公司负责。甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关规定及本合同的约定。乙方应按时缴纳物业管理费用。具体物业管理事项和质量标准按照《物业管理协议》执行。

六、保修责任及售后服务

甲方应对预售的房屋承担