北京写字楼出租合同5篇.docx

北京写字楼出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方北京某写字楼一事达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市某区，具体地址为：_________。该房屋为框架结构，建筑面积为_________平方米，其中办公面积为_________平方米，服务台及卫生间等辅助面积为_________平方米。

2.乙方承租的房屋位于北京市某区，具体地址为：_________。该房屋为框架结构，建筑面积为_________平方米，其中办公面积为_________平方米，服务台及卫生间等辅助面积为_________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

2.租赁期内，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应协商达成一致意见并签订书面协议。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋租金为每月_________元（大写：_________元整），按季度支付。具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在签订合同时需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还房屋，并清理房屋内的杂物和垃圾。甲方在确认房屋状况良好后，将押金退还给乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋恢复原状。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期内应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并妥善保管房屋内的财物。如有遗失或损坏，由此产生的费用由乙方自行承担。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给乙方造成的全部损失等。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋的结构和功能，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给甲方造成的全部损失等。

六、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方同意提交北京市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都具有约束力。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行本合同约定的义务和责任。

2.租赁期满或双方协商一致的，可以解除本合同。解除合同时，乙方应如期返还房屋，并清理房屋内的杂物和垃圾。甲方在确认房屋状况良好后，将押金退还给乙方。

3.本合同未尽事宜或双方有新的约定时，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：___________

地址：_______________________

电话：_______________________

乙方（承租方）：___________

地址：_______________________

电话：_______________________

鉴于甲方是位于北京市的合法写字楼业主，乙方有意租赁该写字楼作为办公用途，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方同意出租其合法拥有的位于北京市____区____路____号的写字楼（以下简称“租赁物业”）给乙方使用。租赁物业的具体范围包括：______（请详细描述物业的具体范围、楼层、房间号等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金与支付方