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农林与建筑工程系项目七:工程结算主讲教师:孙静专业类:工程造价任务一:预付备料款
引子
01工程结算的含义02工程结算的内容03工程结算的程序工程结算概述
工程结算的含义工程结算:发承包双方根据合同约定,对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认称为工程结算。包括期中结算、终止结算、竣工结算。含义
工程结算的内容招投标阶段施工阶段竣工阶段招投标阶段施工阶段招投标阶段施工阶段招投标阶段竣工后施工阶段招投标阶段质量保证金合同价变更、签证、认价函、索赔等等结算价=合同原价±施工中各类影响因素的调整
工程结算的程序施工前——工程预付备料款施工中——工程进度款竣工后——工程结算款
农林与建筑工程系任务一:工程预付备料款
预付备料款的计算1知识点预付备料款的扣回2案例分析3
01预付备料款的计算
知识点1:预付备料款的计算预付备料款,也称工程预付备料款,是按合同规定,在工程开工前,建设单位要支付一笔工程材料、预制构件的备料款给施工单位。概念
知识点1:预付备料款的计算理论计算公式计算原理:需要支付的工程预付备料款以形成工程实体的材料需用量及其储备的时间长短来计算。
知识点1:预付备料款的计算预付备料款的额度,通常是由各地区根据工程类型、合同工期、材料供应状况规定的。一般为当年建安工程量的25%左右,对于大量采用预制构件的工程可以适当增加。实际应用
知识点1:工程预付款的计算例题:某工程承包合同规定,预付备料款按当年工作量的28%计算,该工程当年工作量为254万元,试计算工程备料款。解:预付备料款=254万元×28%=71.12万元
02预付备料款的扣回
知识点2:预付备料款的扣回概念:由于预付备料款是按建安工程工作量与所需占用的储备材料计算的,随着工程的进展,材料储备随之减少,相应备料款也减少,因此,预收的备料款应当陆续扣还,直到工程全部竣工之前扣完。
知识点2:预付备料款的扣回理论上:预付款的扣回方法:从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款。
知识点2:预付备料款的扣回起扣点计算公式:起扣点T=P-M/NP——承包合同总合同额;M——工程预付款数额;N——主要材料和构件所占总价款的比重。
知识点2:预付备料款的扣回实际上:在实际工作中,情况比较复杂,有些工程工期较短,只有几个月,就无需分期扣还;工期较长的,需要跨年的,其备料款占用时间较长,根据需要可以少扣或不扣。一般情况下,工程进度达到65%时,开始抵扣预付备料款。
03案例分析
知识点3:案例分析某工程承包合同价为600万元,预付备料款额度为20%,主要材料及构配件费用占工程造价的60%,每月实际完成的工作量及合同价调整额如下表所示,求预付备料款、起扣点各为多少?月份7月8月9月10月合同价调整额完成工作量(万元)10014020010050
知识点3:案例分析解析:预付备料款=600*20%=120万元预付备料款起扣点=600-120/0.6=400万元即当累计结算工程款为400万元时,开始扣备料款。
感谢聆听!主讲教师/孙静专业类/工程造价
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