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房地产公司物业服务合同7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（房地产公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方购买乙方开发的位于_________的商品房后，由乙方提供物业服务的相关事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.乙方提供自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止的物业服务。

2.乙方提供以下物业服务项目：

（1）公共区域保洁服务；

（2）公共区域绿化养护服务；

（3）公共区域秩序维护服务；

（4）物业服务人员工资及相关福利；

（5）日常物业管理所需其他费用。

二、物业服务费用

1.物业服务费用采用包干制，由乙方收取。甲方按照每月每平方米_________元的价格向乙方支付物业服务费用。甲方购买的商品房面积为_________平方米，每月需支付物业服务费用_________元。

2.物业服务费用按季交纳，甲方应在每季的第一个工作日向乙方支付当季的物业服务费用。如甲方逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付应付物业服务费用千分之五的违约金。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）对乙方的物业服务工作进行监督，提出改进意见；

（3）按时支付物业服务费用。

2.甲方义务：

（1）遵守本物业的物业管理规定；

（2）积极配合乙方的物业服务工作；

（3）按时支付物业服务费用。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方的物业使用行为进行监督，对违规行为进行制止和纠正；

（3）在甲方逾期支付物业服务费用时，依法采取催缴措施。

4.乙方义务：

（1）提供符合约定的物业服务；

（2）定期对物业进行巡查，发现问题及时处理；

（3）积极与甲方沟通，及时解决甲方提出的问题。

四、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一天，需向乙方支付应付物业服务费用千分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权终止本合同，并要求甲方一次性支付欠缴的物业服务费用及违约金。

2.乙方提供的物业服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主）：_________（签字/盖章）

乙方（房地产公司）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________

乙方（房地产公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目中的物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务包括：房屋维修、保养、管理，共用设施设备的维修、保养、管理，环境卫生保洁，绿化养护，秩序维护等。

2.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为甲方提供优质的物业服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自甲方接收房屋之日起至业主大会决定解聘之日止。

2.在物业服务期限内，乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。

三、物业服务费用

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、物业服务标准

1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，制定并执行物业服务标准。

2.甲方有权对乙方的物业服务标准进行监督，并提出合理的建议和意见。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定执行。

2.甲方未按时支付物业服务费用