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房地产项目合作开发合同(与政府)8篇

篇1

甲方：[政府名称]，以下简称甲方

乙方：[开发商名称]，以下简称乙方

甲乙双方本着公平合理、互惠互利、共同发展的原则，就[房地产项目名称]开发建设事宜，经充分协商，达成如下合作协议，以资双方共同遵守：

第一条合作方式

1.甲方以土地使用权作为投资，乙方以货币资金作为投资，双方成立项目公司进行合作开发。

2.甲方保证所出让的土地使用权无抵押、无司法限制等，能够正常过户至项目公司名下。

3.乙方负责项目的开发建设和资金筹措，并确保项目开发建设的顺利进行。

第二条合作项目及规模

1.合作项目：[房地产项目名称]

2.合作规模：[房地产项目规模]

3.项目总投资：[房地产项目总投资]

第三条投资比例及收益分配

1.甲方占合作项目的XX%股份，乙方占合作项目的XX%股份。

2.双方按照所占股份比例分配收益，承担风险。甲方在约定时间内收回投资成本及利润。

3.具体收益分配比例及金额，双方另行签订补充协议予以明确。

第四条项目开发建设管理

1.项目开发建设由乙方负责，乙方应当确保项目开发建设的顺利进行，并按时完成各项建设目标。

2.甲方有权对乙方的开发建设情况进行监督，并提出合理化建议和意见。

3.因乙方原因导致项目开发建设延期或出现其他损失的，乙方应当承担相应的责任。

第五条合作期限

1.本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。

2.合作期满后，双方可以协商续签合同或终止合同。如需续签合同，双方应当提前XX个月进行协商。

3.合同终止后，双方应当按照所占股份比例分配剩余资产，并清算债权债务关系。

第六条违约责任

1.甲方如不能按时提供土地使用权或提供虚假土地使用权，应当承担相应的违约责任。

2.乙方如不能按时支付投资款项或不能按时完成开发建设目标，应当承担相应的违约责任。

3.双方在履行本合同过程中，如因违约行为造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[政府名称]

法定代表人（签字）：[政府负责人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[开发商名称]

法定代表人（签字）：[开发商负责人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（政府部门）：

乙方（合作方）：

鉴于甲、乙双方各自拥有优势，在房地产项目合作开发方面有着广阔的前景。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、合作开发项目

双方拟合作的房地产项目为：XXXX项目。该项目位于XX市XX区，规划总用地面积为XX平方米，规划建筑面积为XX平方米。项目包括住宅、商业、办公等多种业态，具有较高的市场价值和良好的发展前景。

二、合作模式

1.甲方负责提供土地，乙方负责提供资金和技术支持。双方共同设立项目公司，共同管理、共同经营。

2.乙方在项目公司中持有XX%的股权，甲方持有XX%的股权。双方按照股权比例享有相应的权益和承担义务。

3.项目的开发、建设、销售等具体事宜由双方共同协商决定。

三、权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供资金和技术支持，并监督资金的使用情况。

（2）甲方有义务协助乙方办理相关手续，如土地使用权证、规划许可证等。

（3）甲方有义务按照合同约定享有相应的权益。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并监督土地的使用情况。

（2）乙方有义务协助甲方办理相关手续，如土地使用权证、规划许可证等。

（3）乙方有义务按照合同约定享有相应的权益。

四、违约责任

1.若一方违约，违约方需向另一方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补另一方的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

2.若因违约导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为XX仲裁委员会，