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日喀则老年护理院建设项目可行性研究报告

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日喀则地区老年护理院

可行性研究报告

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日喀则老年护理院建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 5

一、项目简介 5

二、项目建设的背景 7

三、可行性研究报告编制的依据 8

第二章项目中心定位、紧迫性及可行性(项目必要性)、建设规模分

析 9

一、项目中心定位 9

二、项目紧迫性 9

三、项目建设面积需求分析 11

第三章项目选址及建设条件 14

一、地址选择 14

二、建设条件 15

第四章建筑方案 16

一、设计指导思想和设计依据 16

二、总平设计 18

三、建筑方案设计 19

四、结构方案设计 21

五、给排水方案设计 24

六、电气方案设计 29

第五章消防设计 32

一、建筑专业消防设计 32

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日喀则老年护理院建设项目可行性研究报告

二、给排水专业消防设计 32

三、电气专业消防设计 34

第六章节能设计 34

一、建筑节能 34

二、给排水节能 35

三、电气节能 35

第七章环境影响评价 36

一、施工期的声环境影响分析及防治措施 36

二、施工期对大气环境影响分析及防治措施 36

三、设计中使用达标的建筑材料 36

四、给排水环保设计 36

第八章劳动安全卫生 37

一、劳动安全与防护 37

二、卫生防疫 38

三、生产过程中的职业危害因素分析 38

第九章项目实施计划及质量、投资管理 39

一、项目的组织机构 39

二、项目的招标 39

三、项目委托管理 41

四、项目阶段划分 41

五、项目实施计划 42

第十章经济效益和社会效益评价 42

日喀则老年护理院建设项目可行性研究报告

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一、经济效益 42

二、社会效益 43

第十一章投资估算及资金筹措 43

一、工程概况 43

二、项目投资估算依据 43

三、编制方法 44

四、其它 44

五、资金筹措及使用计划 44

第十二章项目风险预测和防范 45

一、工期风险 45

二、质量风险 46

三、资金风险 47

第十三章结论及建议 47

一、结论 47

二、问题与建议 48

附件：工程估算书

建设用地规划许可证建设项目选址意见书

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第一章总论

一、项目简介

1.项目名称：

日喀则地区老年护理院2.项目承办单位：

日喀则地区民政局3.建设地点：

日喀则市上海南路东面、扎德西路北面、科技路西面(现日喀则地区老年活动中心院内预留空地)

4.建设内容：

新建日喀则地区老年护理院5.建设规模：

老年护理院的建设规模应根据所在地区的老年人口数并结合当地经济发展水平和机构养老服务需求等因素综合确定，每千老年人口养护床位数宜按19～23张床测算。而日喀则地区60岁以上老人5.738万，日喀则地区范围内无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人的五保老人2333人，综上考虑床位暂定100床。按照《老年护理院建设标准》,200床老年养护院房屋综合建筑面积指标为44m2/床的规定，本方案中综合楼的面积控制为4900左右。方案一

基地面积：8656.7m2

日喀则老年护理院建设项目可行性研究报告

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建筑基底面积：1666.16m2

总建筑面积：6660.39m2

综合楼建筑面积：4866.67m2

职工周转房面积：1688.72m2

配套附属用房面积：105m2

道路面积：1686.62m2

硬质铺装面积：817.36m2

绿化面积：3558.76m2

建筑密度：19.25%

容积率：0.77

绿地率：41.11%

建筑高度：综合楼17.4m,职工周转房楼9.0m(至屋面高度)总体给排水、电照等

方案二

基地面积：8656.7m2

建筑基底面积：1867.73m2

总建筑面积：6777.79m2

综合楼建筑面积：4984.07m2

职工周转房面积：1688.72m2

配套附属用房面积：105m2

道路面积：1717.14m2

硬质铺装面积：857.40m2

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绿化面积：4208.63m2

建筑密度：21.6%容积率：0.78

绿地率：48.6