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?委托管理房屋合同2024年
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
身份证号:__________
地址:__________
乙方(受托方):__________
营业执照号:__________
地址:__________
第一条房屋信息
1.1房屋位于:__________。
1.2房屋性质:__________。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4房屋结构:__________。
1.5房屋设施:__________。
第二条委托管理范围
2.1甲方委托乙方对房屋进行如下管理:
(1)房屋租赁、销售;
(2)房屋维修、保养;
(3)房屋物业管理;
(4)房屋安全检查;
(5)其他与房屋管理相关的事宜。
第三条委托管理期限
3.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。
第四条乙方权利与义务
4.1乙方有权在委托管理范围内独立进行房屋管理工作。
4.2乙方应当遵循诚实信用原则,维护甲方合法权益,不得损害甲方利益。
4.3乙方应当及时向甲方报告房屋管理情况,包括租赁、销售情况、维修保养情况等。
4.4乙方应当妥善保管与房屋管理相关的资料,包括合同、协议、发票等。
4.5乙方应当遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。
第五条甲方权利与义务
5.1甲方有权对乙方的工作进行监督,乙方应当接受甲方的监督。
5.2甲方应当向乙方提供房屋权属证明、身份证等相关资料。
5.3甲方应当承担房屋维修、保养等费用。
5.4甲方不得干涉乙方的正常房屋管理工作。
第六条费用与报酬
6.1乙方在委托管理期间,甲方应支付乙方管理费用,具体金额为:__________元/月。
6.2乙方在租赁、销售房屋时,甲方应支付乙方中介费,具体金额为:__________元/宗。
6.3乙方在完成房屋维修、保养等工作后,甲方应支付乙方相关费用,具体金额为:__________元/次。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,具体金额为:__________元。
7.2如因乙方原因导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:
1.合同编号:确保合同编号的唯一性和可追溯性,便于双方查阅和管理。
2.双方信息:甲方和乙方应提供准确的身份信息和联系方式,以便于合同履行过程中的联系和通知。
3.房屋信息:详细记录房屋的具体信息,包括地址、性质、面积和设施,确保管理的准确性。
4.委托管理范围:明确双方对于房屋管理的具体范围和权限,避免管理过程中出现纠纷。
5.委托管理期限:明确合同的有效期限,以及期限届满后的处理方式。
6.费用与报酬:明确管理费用、中介费和其他相关费用的支付标准,以及支付方式。
7.违约责任:明确双方在违反合同约定时的责任和赔偿方式。
8.争议解决:约定争议解决的方式和地点,确保在出现纠纷时能够迅速有效地解决。
9.签字盖章:双方应认真核对合同内容,并在合同上签字或盖章,以证明合同的有效性。
解决办法:
协商:在合同履行过程中,如遇问题或纠纷,应通过友好协商的方式解决。
调解:如协商不成,可寻求第三方调解机构进行调解。
仲裁:调解无效时,双方可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。
诉讼:如仲裁未能解决问题,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词解释:
委托:指甲方将房屋管理的权利和义务委托给乙方,由乙方代为行使和履行。
合同:双方为明确权利义务而达成的法律文件,具有法律约束力。
违约责任:指当一方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
仲裁:一种非诉讼的争议解决方式,双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决。
调解:第三方在争议双方之间进行调解,协助双方达成和解协议。
诉讼:指向法院提起的法律程序,通过法院的审判来解决问题或纠纷。
特殊应用场合及补充条款:
1.房屋出租给留学生:
场合说明:房东可能希望将房屋出租给留学生,他们可能对当地法律法规不太熟悉。
补充条款:乙方应协助甲方为留学生提供必要的居住指导,包括但不限于生活设施使用、当地法律法规介绍等,确保留学生能够顺利适应。
2.房屋短期出租用于商务活动:
场合说明:有时候,房东可能希望将房屋短期出租给商务人士,用于临时办公或
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