委托管理房屋合同2024年.docx

?委托管理房屋合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

第一条房屋信息

1.1房屋位于：__________。

1.2房屋性质：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋设施：__________。

第二条委托管理范围

2.1甲方委托乙方对房屋进行如下管理：

（1）房屋租赁、销售；

（2）房屋维修、保养；

（3）房屋物业管理；

（4）房屋安全检查；

（5）其他与房屋管理相关的事宜。

第三条委托管理期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权在委托管理范围内独立进行房屋管理工作。

4.2乙方应当遵循诚实信用原则，维护甲方合法权益，不得损害甲方利益。

4.3乙方应当及时向甲方报告房屋管理情况，包括租赁、销售情况、维修保养情况等。

4.4乙方应当妥善保管与房屋管理相关的资料，包括合同、协议、发票等。

4.5乙方应当遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方的工作进行监督，乙方应当接受甲方的监督。

5.2甲方应当向乙方提供房屋权属证明、身份证等相关资料。

5.3甲方应当承担房屋维修、保养等费用。

5.4甲方不得干涉乙方的正常房屋管理工作。

第六条费用与报酬

6.1乙方在委托管理期间，甲方应支付乙方管理费用，具体金额为：__________元/月。

6.2乙方在租赁、销售房屋时，甲方应支付乙方中介费，具体金额为：__________元/宗。

6.3乙方在完成房屋维修、保养等工作后，甲方应支付乙方相关费用，具体金额为：__________元/次。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为：__________元。

7.2如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方查阅和管理。

2.双方信息：甲方和乙方应提供准确的身份信息和联系方式，以便于合同履行过程中的联系和通知。

3.房屋信息：详细记录房屋的具体信息，包括地址、性质、面积和设施，确保管理的准确性。

4.委托管理范围：明确双方对于房屋管理的具体范围和权限，避免管理过程中出现纠纷。

5.委托管理期限：明确合同的有效期限，以及期限届满后的处理方式。

6.费用与报酬：明确管理费用、中介费和其他相关费用的支付标准，以及支付方式。

7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和赔偿方式。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保在出现纠纷时能够迅速有效地解决。

9.签字盖章：双方应认真核对合同内容，并在合同上签字或盖章，以证明合同的有效性。

解决办法：

协商：在合同履行过程中，如遇问题或纠纷，应通过友好协商的方式解决。

调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

仲裁：调解无效时，双方可根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。

诉讼：如仲裁未能解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

委托：指甲方将房屋管理的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。

合同：双方为明确权利义务而达成的法律文件，具有法律约束力。

违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决。

调解：第三方在争议双方之间进行调解，协助双方达成和解协议。

诉讼：指向法院提起的法律程序，通过法院的审判来解决问题或纠纷。

特殊应用场合及补充条款：

1.房屋出租给留学生：

场合说明：房东可能希望将房屋出租给留学生，他们可能对当地法律法规不太熟悉。

补充条款：乙方应协助甲方为留学生提供必要的居住指导，包括但不限于生活设施使用、当地法律法规介绍等，确保留学生能够顺利适应。

2.房屋短期出租用于商务活动：

场合说明：有时候，房东可能希望将房屋短期出租给商务人士，用于临时办公或