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门面租赁合同书
门面租赁合同书1
甲方:___________
乙方:___________
经甲乙双方协商达成如下协议:
一、甲方将所属位于______一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金为__万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年的___________月___________日前)
三、租赁期限为叁年整,从________年___________月___________日起至________年___________月___________日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自转变该房屋主题构造,未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的全部装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,乙方若在三年经营期满后需连续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停顿续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的全部装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的.房屋租赁费不予返还。
六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。
七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本协议经甲乙双方签字后生效。
甲方(签名)___________
乙方(签名)___________
日期:___________
门面租赁合同书2
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
承租方:甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的根底上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途:甲方将位于(填地点)栋楼号房屋,面积约平方米租赁给乙方使用,用于经营.
二、租赁期限:
1、本着赁合同期限为年,即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限)
2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面恳求,经双方协商全都前方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间:本合同期内壹年租金为元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。
四、合同保证金的商定:签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方根据甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进展验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修:
1、乙方进展装修不得影响、破坏房屋整体构造和建筑风格,装修费用由乙方自行担当。
2、租赁期届满,对乙方装修未撤除局部,甲方不于补偿,其全部权属甲方享有。
六、其他费用:
1、水、电等费用根据乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行担当。
七、双方的权利、义务:
1、甲方的权利、义务:
(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;
(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进展审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进展监视;
2、乙方的权利、义务:
(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进展合法经营;
(二)乙方在经营中的.债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行担当;
(三)乙方不得利用所承租门店进展非法活动,不得私自转租;
(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;
(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责修理(如卷门、水电设施等),费用由乙方担当;
(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;
八、违约责任:以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不行抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不担当违约责任。
九、补充条款:未尽事宜,甲、乙双方协商处理。
十、附则:本协议一式
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