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南京二手房买卖合同范本7篇
篇1
甲方(卖方):
姓名:_____________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
乙方(买方):
姓名:_____________________
身份证号码:_____________________
联系方式:_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方拥有并合法拥有的二手房买卖事宜,达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:_____________________________________。
2.房屋面积及结构:建筑面积______平方米,结构为______。
3.房屋产权情况:产权年限______年,产权性质为______,是否已办理不动产登记:______。
二、买卖条件
1.房屋价格及支付方式:甲方同意以______元的价格将房屋出售给乙方,乙方需支付______元作为购房款。具体支付方式及时间如下:______。
2.税费承担:甲乙双方按照国家相关规定缴纳房屋买卖所涉及的税费,具体数额及承担方式如下:______。
3.佣金支付:甲方需向中介公司支付______元作为佣金,乙方需向中介公司支付______元作为佣金。佣金支付时间为______。
三、交付及过户
1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方,并保证房屋内的家具、电器等设施完好。如甲方未能按时交付房屋,需向乙方支付违约金______元。
2.乙方应在交付房屋后______天内办理过户手续,确保房屋产权转移至乙方名下。如乙方未能按时办理过户手续,需向甲方支付违约金______元。
四、违约责任
1.甲方或乙方在合同履行过程中存在违约行为的,违约方需向守约方支付违约金______元。违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还需承担相应的赔偿责任。
2.因不可抗力导致合同无法履行的,双方均不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知对方,并应在合理期限内提供有效证明文件。
五、其他约定事项
1.甲方需结清房屋交付前的水、电、气等费用,并办理相关账户变更手续。乙方需自行承担房屋交付后的水、电、气等费用。
2.双方同意在合同签订后______天内共同到不动产登记机构办理不动产登记手续。因一方原因未能在规定期限内办理完毕的,该方需向另一方支付违约金______元。
3.双方同意在办理过户手续时一并办理房屋附属设施的过户手续,确保乙方能够正常使用相关设施。如因甲方原因未能办理附属设施过户手续的,甲方需向乙方支付违约金______元。如因乙方原因未能办理附属设施过户手续的,乙方需向甲方支付违约金______元。
篇2
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方一事,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于南京市,房屋面积为平方米,房屋结构为,房屋产权年限为年。
2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有,无其他共有人或产权纠纷。
二、交易价格及支付方式
1.甲方所售房屋的总价为人民币元(大写:元整)。该价格已包括房屋本身及附属设施、设备等的费用。
2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款:
(1)在合同签订后,乙方向甲方支付定金人民币元(大写:元整)。该定金在交易完成后退回给乙方。
(2)在房屋过户手续办理完毕后,乙方向甲方支付剩余购房款人民币元(大写:元整)。
三、过户及交付
1.甲方应在合同签订后个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。
2.乙方应在过户手续办理完毕后,及时接收房屋,并支付剩余购房款。
四、违约责任
1.甲方如未能在约定的过户时间内协助乙方办理过户手续,则视为违约。甲方应退还乙方已支付的定金,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方如未能在约定的时间内支付购房款,则视为违约。乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
五、其他约定事项
1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷或抵押、查封等情况。如有此类情况发生,甲方应承担相应的法律责任。
2.乙方在购房后应遵守国家法律法规和南京市的相关规定,不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、
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