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办公用房合同范本7篇

篇1

出租方：XXXX（以下简称甲方）

承租方：XXXX（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市XXXX区（县）XXXX路（街）XXXX号，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。甲方保证该房屋的使用功能符合办公用房的要求。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第（一）种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公用房。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意向甲方支付租金，租金为XXXX元/平方米·年，年租金总额为XXXX元。租金每XX年支付一次，于每XX年的XX月XX日之前支付。逾期五天未支付租金，甲方有权每日按年租金的千分之五收取滞纳金。逾期十五天未支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方交纳元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

七、物业管理费及其他费用

（一）物业管理费及其他费用由乙方自行承担。物业管理费及其他费用的收费项目、收费标准、收费方式等由物业管理公司负责解释。出租方对此类费用没有解释义务。

八、出租方与承租方的变更

（一）在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应书面通知乙方，并赔偿由此给乙方造成的损失。第三方取得房屋所有权后，享有原甲方的权利与义务。原甲方与承租方所签订的租赁合同对新的房屋所有者继续有效。新的房屋所有者不得擅自改变本合同规定的内容。如因第三方的原因导致租赁双方的权利与义务受到损害时，责任由第三方承担。出租方对此类费用没有解释义务。

（二）租赁期内，乙方不得擅自转让承租的房屋。如需转让，必须经甲方书面同意。在租赁期内，若遇有政府拆迁或土地被收回等不可抗力的因素导致合同不能继续履行时，双方均不承担违约责任。但政府给予的搬迁补偿等费用归乙方所有。出租方对此类费用没有解释义务。

九、合同生效及争议解决

（一）本合同的生效以双方签字或盖章之日起生效。双方签字或盖章后应立即向相关部门办理登记备案手续。在办理登记备案手续后本合同即可生效。合同生效后任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方擅自变更或解除本合同则视为违约方，违约方需承担相应的法律责任并赔偿由此给守约方造成的一切损失。出租方对此类费用没有解释义务。

（二）在履行本合同的过程中如发生争议双方应友好协商解决。协商不成时任何一方均可向北京市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间双方应停止履约行为并不得擅自处置履约保证金和办公用房等财产。出租方对此类费用没有解释义务。

十、其他事项

（一）在本合同生效之日以前双方所签订的任何协议与本合同不一致的应以本合同为准。本合同的修改应由双方协商一致并签订书面协议进行确认。出租方对此类费用没有解释义务。

（二）本合同未尽事宜双方可协商补充但补充协议与本合同具有同等法律效力且补充协议必须得到双方签字或盖章认可才能生效出租方对此类费用没有解释义务。

篇2

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市XXX区（县）XXX。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方已提供